所沢コーポラスＨ棟
埼玉県所沢市北秋津876-3 | 築48年 | 684戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、10年間で91.8%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
17.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.591
補正係数 ×0.591
代表面積 61.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,298万円です。2LDKが最も高く平均1,647万円、3LDKは平均1,298万円です。
2LDK
1,647万
5件
3LDK
1,298万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,647万 | 1,458万 | 1,849万 |
| 3LDK | 6件 | 1,298万 | 1,127万 | 1,840万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
25.2万/㎡
3階以上
3件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市北秋津876-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 684戸 |
| 専有面積 | 48.63m² ～ 68.80m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大塩組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立北秋津小学校
中学校
所沢市立南陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢コーポラスＨ棟 | 1978 | 684戸 | 27.7万 | 1,690万 |
| 所沢コーポラスＪ棟 | 1978 | 684戸 | 24.6万 | 1,499万 |
| 所沢コーポラスＧ棟 | 1977 | 684戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| 所沢コーポラスＦ棟 | 1977 | 684戸 | 30.5万 | 1,790万 |
| 所沢コーポラス | 1976 | 114戸 | 38.1万 | 2,180万 |
| 所沢コーポラスC棟 | 1977 | 684戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| 所沢コーポラスE棟 | 1978 | 684戸 | 33.3万 | 1,899万 |
| サンライズマンション所沢 | 1992 | 24戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2008 | 25戸 | 48.7万 | 2,680万 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2012 | 60戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 2008 | 21戸 | 55.7万 | 3,580万 |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 31.4万 | 27.7万 |
| 3LDK | 14.4万 | 22.0万 | 18.8万 | 19.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.69万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.18万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.61万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.24万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.48万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.18万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.69万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.84万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.18万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.84万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。