サンライズマンション所沢の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2024年は25万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3DK

17件

1,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	17件	1,152万	820万	1,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階（18.3万円）と比べて6.2万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18.3万/㎡

12件

3階以上

24.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市上安松384-2
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	51.12m² ～ 53.83m²
分譲会社	三信建設
施工会社	泰洋建設
管理会社	サンコアー・ホームビルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

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新秋津駅

JR武蔵野線

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所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

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秋津駅

西武池袋線

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学区情報

小学校

松井小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズマンション所沢	1992	24戸	25.0万	1,280万
所沢コーポラスC棟	1977	684戸	24.5万	1,480万
所沢コーポラスE棟	1978	684戸	33.3万	1,899万
所沢コーポラスＨ棟	1978	684戸	27.7万	1,690万
所沢コーポラスＪ棟	1978	684戸	24.6万	1,499万
所沢コーポラスＧ棟	1977	684戸	30.9万	1,980万
所沢コーポラスＦ棟	1977	684戸	30.5万	1,790万
所沢コーポラスＫ棟	1978	12戸	-	-
所沢コーポラス	1976	114戸	38.1万	2,180万
レグザ所沢フィオリーレ	2008	25戸	48.7万	2,680万
アトランティス所沢	2006	28戸	41.8万	2,790万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2024
3DK	16.3万	15.5万	14.5万	25.6万	14.5万	27.5万	30.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,280万	25.04万/㎡
2022年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.91万/㎡
2022年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.36万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.5万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.5万/㎡
2020年12月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.49万/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,299万	24.14万/㎡
2018年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,390万	25.83万/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,450万	26.94万/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	780万	14.49万/㎡
2015年4月	低層	3DK	50㎡〜	860万	15.98万/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	800万	14.87万/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	820万	15.24万/㎡
2015年10月	低層	3DK	50㎡〜	860万	15.98万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.35万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	870万	16.17万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.35万/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	870万	16.17万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	970万	18.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。