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所沢コーポラスC棟

埼玉県所沢市北秋津876-2 | 築49年 | 684戸

推定相場
所沢コーポラスC棟
最新データ
2026年1月
売買87件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（35.5万円）より31.1%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.8万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、9年間で12.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,500円から2024年には84,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・39件）で、平均1,946万円です。3LDKが最も高く平均1,946万円、4DKは平均1,341万円です。
2SDK
4件
1,806万
2SLDK
11件
1,716万
2LDK
30件
1,858万
3LDK
39件
1,946万
4DK
2件
1,341万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 4件 1,806万 1,806万 1,806万
2SLDK 11件 1,716万 1,164万 2,125万
2LDK 30件 1,858万 1,514万 2,248万
3LDK 39件 1,946万 964万 2,657万
4DK 2件 1,341万 1,044万 1,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（27.3万円）と比べて2.7万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
27.3万/㎡
16件
4-7階
29.9万/㎡
32件
8階以上
30万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市北秋津876-2
築年月1977-04（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数684戸
専有面積48.63m² ～ 67.23m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社大塩組
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
北秋津小学校
中学校
南陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
所沢コーポラスC棟 1977 684戸 24.5万 1,480万
所沢コーポラスE棟 1978 684戸 33.3万 1,899万
サンライズマンション所沢 1992 24戸 25.0万 1,280万
所沢コーポラス 1976 114戸 38.1万 2,180万
所沢コーポラスＨ棟 1978 684戸 27.7万 1,690万
所沢コーポラスＪ棟 1978 684戸 24.6万 1,499万
所沢コーポラスＧ棟 1977 684戸 30.9万 1,980万
所沢コーポラスＦ棟 1977 684戸 30.5万 1,790万
レグザ所沢フィオリーレ 2008 25戸 48.7万 2,680万
プレシス所沢くすのき台 2012 60戸 72.2万 4,980万
アトランティス所沢 2006 28戸 41.8万 2,790万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
73件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.3万 31.6万 - 32.1万 - - 24.5万 24.5万
2SLDK - 31.7万 - - 27.1万 24.8万 - -
2LDK 30.3万 - 27.0万 31.5万 33.6万 32.7万 - -
4DK 22.9万 - - - 21.3万 - - -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.48万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.48万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.48万/㎡
2024年6月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 1,350万 23.59万/㎡
2024年5月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 1,580万 23.51万/㎡
2024年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2024年1月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 1,490万 26.04万/㎡
2023年8月 9〜10階 4DK 55㎡〜 1,180万 21.31万/㎡
2023年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2023年1月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 1,350万 23.59万/㎡
2023年1月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,850万 30.59万/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.4万/㎡
2022年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,780万 32.15万/㎡
2022年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,850万 30.59万/㎡
2022年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.4万/㎡
2022年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,998万 33.04万/㎡
2021年8月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.13万/㎡
2020年9月 5〜6階 2SDK 60㎡〜 1,699万 28.1万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.39万/㎡
2020年8月 5〜6階 2SDK 55㎡〜 1,699万 29.7万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,599万 27.87万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.71万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,599万 26.44万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,299万 34.2万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,699万 29.61万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,699万 29.06万/㎡
2020年6月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 1,699万 29.68万/㎡
2020年6月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,999万 33.06万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,699万 28.1万/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,299万 34.2万/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,299万 35.95万/㎡
2020年5月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 1,599万 27.93万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,799万 29.75万/㎡
2020年5月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 1,799万 31.42万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,899万 33.06万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,690万 29.59万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,699万 29.61万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,799万 29.75万/㎡
2020年4月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 1,899万 33.17万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,999万 33.06万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.95万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,690万 30.52万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,999万 34.84万/㎡
2020年1月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 1,999万 34.92万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.18万/㎡
2020年1月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 1,799万 31.42万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,099万 36.59万/㎡
2020年10月 5〜6階 2SDK 55㎡〜 1,699万 29.7万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額78,333円。4Kなら月額67,000円が相場です。
1SLDK
70,000円
70,000〜70,000円
2LDK
78,333円
69,000〜89,000円
3DK
69,500円
69,000〜70,000円
3LDK
74,000円
72,000〜75,000円
4K
67,000円
65,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,427円/㎡
2024年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 84,000円 1,517円/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,607円/㎡
2023年9月 5〜6階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,264円/㎡
2023年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 76,000円 1,372円/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,190円/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,240円/㎡
2022年12月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 100,000円 1,806円/㎡
2021年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,240円/㎡
2019年4月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 70,000円 1,344円/㎡
2019年4月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 70,000円 1,167円/㎡
2015年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,254円/㎡
2015年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,185円/㎡
2014年6月 3〜4階 3DK 60㎡〜 69,000円 1,141円/㎡
2014年5月 1〜2階 4K 60㎡〜 69,000円 1,141円/㎡
2014年5月 3〜4階 4DK 60㎡〜 63,000円 1,042円/㎡
2014年10月 1〜2階 4K 60㎡〜 65,000円 1,075円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。