ビジュー所沢くすのき台

埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 | 築18年 | 21戸

推定相場

ビジュー所沢くすのき台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.6万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、13年間で32.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,537万円です。4LDKが最も高く平均4,126万円、3LDKは平均3,537万円です。

3LDK

26件

3,537万

4LDK

4件

4,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,537万	2,695万	4,671万
4LDK	4件	4,126万	4,029万	4,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-2階（48.8万円）と比べて2.7万円（+5.5%）高くなっています。

1-2階

48.8万/㎡

22件

3階以上

51.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	64.29m² ～ 82.62m²
分譲会社	ハウジング大興
施工会社	松尾建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

北秋津小学校

中学校

南陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビジュー所沢くすのき台	2008	21戸	55.7万	3,580万
サンクレイドル所沢くすのき台	2016	35戸	67.2万	4,980万
プレシス所沢くすのき台	2012	60戸	72.2万	4,980万
レクセルアベニュー所沢	2005	41戸	47.0万	2,930万
ユアコート所沢くすのき台	2000	34戸	65.6万	3,480万
プラウドシティ所沢	2025	303戸	-	-
ユニハイム所沢	2026	40戸	-	-
所沢コーポラス	1976	114戸	38.1万	2,180万
所沢コーポラスＨ棟	1978	684戸	27.7万	1,690万
所沢コーポラスＪ棟	1978	684戸	24.6万	1,499万
所沢コーポラスＧ棟	1977	684戸	30.9万	1,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	43.4万	44.8万	48.6万	46.2万	44.7万	-	53.6万	57.8万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.69万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.91万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.69万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.91万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.4万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.8万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.22万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	49.78万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.73万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	80㎡〜	4,250万	51.48万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.85万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.85万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,600万	55.72万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.36万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.02万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.85万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.67万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.08万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.64万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.81万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.62万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.85万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.98万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.97万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.61万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.97万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.09万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。