野口町のマンション相場
東京都東村山市野口町 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築25年は37.6万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
48.1万/㎡
築5年
18件
55.8万/㎡
築10年
14件
59.2万/㎡
築15年
13件
42.6万/㎡
築20年
25件
37.4万/㎡
築25年
8件
37.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。２ＤＫの平均価格は2,044円。
２ＬＤＫ
24件
3,408円
３ＬＤＫ
57件
3,116円
４ＬＤＫ
12件
4,019円
１ＬＤＫ
4件
2,240円
１ＤＫ
3件
1,810円
２ＤＫ
2件
2,044円
平均㎡単価
49.3
前年比 ▲29.1%
平均価格
3,351
取引実績
105件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.9万円から2025年は㎡55.6万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
51
築11-15年
54
築16-20年
44
築21-25年
36
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,328
57件
２ＬＤＫ
3,542
24件
４ＬＤＫ
3,833
12件
１ＬＤＫ
2,575
4件
１ＤＫ
2,067
3件
２ＤＫ
2,745
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2025年第4四半期
6,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2024年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2024年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2024年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野口町のマンション一覧（8棟）
レクセルプラザ東村山
築23年
| 8階建
| 47戸
3,490万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買33件
レクセルアベニュー東村山
築23年
| 5階建
| 42戸
4,000万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ハイホーム東村山
築29年
| 地下1階付6階建
| 42戸
3,080万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション東村山第５
築26年
| 7階建
| 44戸
1,780万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハウスワンズタワー
築17年
売買0件
アーバンキャッスル東村山
築19年
売買0件
レクセルマンション東村山
売買0件
パークワンズタワー
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
野口町は東村山市内11地区中1位（上位91%）。
単価49.3。
野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市野口町１丁目１７番５ | 32.4/㎡ | +0.9% | 店舗 | 東村山 80m |
| 東村山市野口町１丁目１５番４ | 29.9/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 東村山 280m |
| 東村山市野口町３丁目３５番１０ | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 西武園 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）