野口町の土地相場
東京都東村山市野口町 | 97件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,175円高くなります。
4m未満
11件
33万/坪
4〜6m
56件
44万/坪
6〜8m
20件
44万/坪
8m以上
6件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ台形（34万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ正方形
7件
46万/坪
台形
10件
44万/坪
ほぼ長方形
25件
44万/坪
ほぼ整形
7件
43万/坪
不整形
13件
43万/坪
長方形
30件
38万/坪
ほぼ台形
4件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
北東
6件
47万/坪
南西
9件
47万/坪
北西
9件
46万/坪
南東
11件
45万/坪
東
18件
44万/坪
南
16件
40万/坪
西
11件
39万/坪
北
13件
37万/坪
接面道路無
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
19件
平均坪単価
68.4/坪
20.7/㎡
前年比 ▼28.7%
平均価格
3,773
取引実績
97件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万114万75万36万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2025年は坪60万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2025年第2四半期
4,400円
57坪〜（190㎡〜）
76.6/坪
2025年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2025年第2四半期
580円
32坪〜（105㎡〜）
18.3/坪
2024年第4四半期
3,900円
33坪〜（110㎡〜）
117.2/坪
2024年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2024年第3四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2024年第3四半期
800円
11坪〜（35㎡〜）
75.6/坪
2024年第3四半期
3,900円
41坪〜（135㎡〜）
95.5/坪
2024年第3四半期
2,800円
27坪〜（90㎡〜）
102.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市の土地マップ
東村山市内のエリアランキング
野口町は東村山市内13地区中3位（上位77%）。
坪単価68.4/坪。
1つ上の本町とは22%の差。
野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市野口町１丁目１７番５ | 32.4/㎡ | +0.9% | 店舗 | 東村山 80m |
| 東村山市野口町１丁目１５番４ | 29.9/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 東村山 280m |
| 東村山市野口町３丁目３５番１０ | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 西武園 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）