富士見町の土地相場
東京都東村山市富士見町 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,383円高くなります。
4〜6m
48件
35万/坪
6〜8m
9件
33万/坪
8m以上
6件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
28件
36万/坪
長方形
21件
35万/坪
ほぼ正方形
7件
34万/坪
不整形
9件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
12件
37万/坪
南
20件
33万/坪
西
18件
33万/坪
北東
7件
32万/坪
北西
4件
32万/坪
北
8件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
7件
倉庫
2件
平均坪単価
53.8/坪
16.3/㎡
前年比 ▼27.3%
平均価格
2,433
取引実績
71件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万87万58万29万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪42万円へ、17年間で36.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2025年第1四半期
350円
11坪〜（35㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2024年第4四半期
4,500円
85坪〜（280㎡〜）
53.1/坪
2024年第3四半期
560円
20坪〜（65㎡〜）
28.5/坪
2024年第3四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2024年第2四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2024年第1四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2023年第4四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
800円
15坪〜（50㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市の土地マップ
東村山市内のエリアランキング
富士見町は東村山市内13地区中10位（上位23%）。
坪単価53.8/坪。
1つ上の諏訪町とは0%の差。
中価格帯（6〜10位）
最寄り駅の相場
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市富士見町２丁目１７番２２ | 17.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）