廻田町の土地相場
東京都東村山市廻田町 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都東村山市廻田町の土地相場は坪単価15万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
廻田町の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
510,152円/坪
推定総額
2,041万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が69,428円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.4/坪
15.0/㎡
平均価格
2,956
取引実績
49件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万70万48万26万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+33.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2025年第2四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2024年第4四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2024年第4四半期
4,400円
82坪〜（270㎡〜）
53.9/坪
2023年第3四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2023年第1四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2021年第4四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2021年第2四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2021年第2四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2021年第1四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市の土地マップ
東村山市内のエリアランキング
廻田町は東村山市内13地区中11位（上位15%）。
坪単価49.4/坪。
1つ上の富士見町とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
廻田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市廻田町１丁目１８番１０２ | 17.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 東村山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）