廻田町の一戸建て相場
東京都東村山市廻田町 | 239件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
1,638
80〜100㎡
148件
3,674
100〜120㎡
52件
3,848
120〜150㎡
4件
5,522
150㎡以上
6件
6,051
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,901
4〜6m
152件
3,504
6〜8m
45件
4,046
8m以上
10件
3,435
平均㎡単価
25.0
前年比 ▲15.7%
平均価格
2,933
取引実績
239件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
23万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,419
31件
３ＬＤＫ
3,277
13件
４ＤＫ
1,833
3件
３Ｋ
980
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
２ＬＤＫ
1,600
1件
５ＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ
4,600
1件
３ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第4四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第4四半期
3,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
33.9
2025年第4四半期
2,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
22.3
2025年第4四半期
3,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2025年第4四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
2025年第3四半期
3,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2
2025年第3四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
4,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
2025年第3四半期
4,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市の一戸建てマップ
東村山市内のエリアランキング
廻田町は東村山市内13地区中11位（上位15%）。
単価25.0。
1つ上の諏訪町とは6%の差。
最寄り駅の相場
廻田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市廻田町１丁目１８番１０２ | 17.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 東村山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）