青葉町の一戸建て相場
東京都東村山市青葉町 | 370件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,764。軽量鉄骨造（3,065）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
3,764
木造
348件
3,487
軽量鉄骨造
4件
3,065
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
61件
2,364
80〜100㎡
206件
3,671
100〜120㎡
65件
3,745
120〜150㎡
13件
3,200
150㎡以上
16件
4,419
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,499
4〜6m
273件
3,539
6〜8m
48件
3,395
8m以上
18件
3,252
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲1.1%
平均価格
2,868
取引実績
370件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
25万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,290
29件
３ＬＤＫ
3,267
27件
５ＬＤＫ
3,325
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
3件
４ＤＫ
1,667
3件
３ＤＫ
1,225
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
６ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2025年第4四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2025年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2025年第4四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
3,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.2
2025年第4四半期
1,900円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第4四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2025年第3四半期
3,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
35.5
2025年第3四半期
3,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市の一戸建てマップ
東村山市内のエリアランキング
青葉町は東村山市内13地区中12位（上位8%）。
単価24.8。
1つ上の廻田町とは1%の差。
最寄り駅の相場
青葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市青葉町２丁目２９番９ | 16.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 久米川 2600m |
| 東村山市青葉町３丁目１２番４０ | 15.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 新秋津 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）