秋津町の一戸建て相場
東京都東村山市秋津町 | 627件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
秋津町の一戸建て
599件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,623万円
うち土地分
6,088万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,673。木造（4,083）との差は259%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.2
前年比 ▼14.6%
平均価格
3,882
取引実績
627件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
33万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
27
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,833
36件
３ＬＤＫ
3,626
23件
５ＬＤＫ
4,767
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
2件
２ＤＫ
1,500
1件
４Ｋ
2,600
1件
２ＬＤＫ
4,400
1件
１ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2025年第3四半期
3,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2025年第3四半期
4,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
2,500円
145㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.2
2025年第3四半期
5,700円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第3四半期
4,500円
110㎡〜
40.9
2025年第3四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
2025年第2四半期
5,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市の一戸建てマップ
東村山市内のエリアランキング
秋津町は東村山市内13地区中5位（上位62%）。
単価30.2。
1つ上の美住町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
秋津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市秋津町５丁目１３番７ | 32.6/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 新秋津 |
| 東村山市秋津町５丁目１７番２７ | 22.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新秋津 270m |
| 東村山市秋津町４丁目４０番３９外 | 19.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新秋津 500m |
| 東村山市秋津町２丁目２５番２ | 18.1/㎡ | +1.1% | 住宅,工場 | 新秋津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）