秋津町の一戸建て相場

東京都東村山市秋津町 | 631件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

秋津町の一戸建て

601件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,651万円

うち土地分

6,105万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,619。木造（4,350）との差は259%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,619

5件

鉄骨造

12,863

15件

軽量鉄骨造

8,159

6件

木造

4,350

592件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,732

72件

80〜100㎡

4,502

391件

100〜120㎡

4,544

108件

120〜150㎡

4,378

19件

150㎡以上

13,697

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,703

19件

4〜6m

4,690

414件

6〜8m

5,294

145件

8m以上

4,320

31件

東村山市平均 - → 秋津町 30.2 東村山市内 5位/13地区

平均㎡単価

30.2

前年比 ▼13.9%

平均価格

3,888

取引実績

631件

平均面積

133㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

45万30万15万0

33万

34万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,921

38件

３ＬＤＫ

3,642

24件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,067

3件

５ＬＤＫ

4,767

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,500

2件

２ＤＫ

1,500

1件

４Ｋ

2,600

1件

２ＬＤＫ

4,400

1件

１ＬＤＫ

2,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,500円 125㎡〜・４ＬＤＫ 44.0

2025年第4四半期 5,500円 115㎡〜・４ＬＤＫ 47.8

2025年第4四半期 4,800円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 43.6

2025年第4四半期 4,000円 110㎡〜・３ＬＤＫ 36.4

2025年第3四半期 3,800円 115㎡〜・３ＬＤＫ 33.0

2025年第3四半期 4,400円 120㎡〜・４ＬＤＫ 36.7

2025年第3四半期 2,500円 145㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 17.2

2025年第3四半期 5,700円 135㎡〜・３ＬＤＫ 42.2

2025年第3四半期 3,000円 130㎡〜・４ＬＤＫ 23.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東村山市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	151,412	-
2016	150,739	-
2018	150,789	+329
2020	151,575	+979
2022	151,814	+1,025
2023	151,751	+708

所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%

東村山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東村山市の一戸建てマップ

東村山市内のエリアランキング

秋津町は東村山市内13地区中5位（上位62%）。単価30.2。 1つ上の美住町とは5%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 栄町

38.6

+28%

2 本町

34.6

+14%

3 萩山町

32.3

+7%

4 美住町

31.7

+5%

5 秋津町 ◀

30.2

―

中価格帯（6〜10位）

6 野口町

29.8

-1%

7 久米川町

29.5

-2%

10 諏訪町

26.5

-12%

他 2 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 廻田町

25.0

-17%

13 多摩湖町

19.6

-35%

他 1 地区

最寄り駅の相場

秋津町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東村山市秋津町５丁目１３番７	32.6/㎡	+0.9%	住宅,店舗	新秋津
東村山市秋津町５丁目１７番２７	22.0/㎡	+1.4%	住宅	新秋津 270m
東村山市秋津町４丁目４０番３９外	19.4/㎡	+1.0%	住宅	新秋津 500m
東村山市秋津町２丁目２５番２	18.1/㎡	+1.1%	住宅,工場	新秋津 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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