野口町の一戸建て相場

東京都東村山市野口町 | 209件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

野口町の一戸建て

203件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,440万円

うち土地分

5,894万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,290。木造（4,269）との差は282%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,290

3件

鉄骨造

7,109

4件

軽量鉄骨造

6,248

3件

木造

4,269

197件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,634

33件

80〜100㎡

4,075

113件

100〜120㎡

4,913

40件

120〜150㎡

7,278

7件

150㎡以上

10,250

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,457

3件

4〜6m

4,385

154件

6〜8m

4,883

37件

8m以上

8,198

5件

東村山市平均 - → 野口町 29.8 東村山市内 6位/13地区

平均㎡単価

29.8

前年比 ▲14.8%

平均価格

3,820

取引実績

209件

平均面積

145㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

42万28万14万0

33万

36万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,694

16件

３ＬＤＫ

3,750

14件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,925

4件

４ＤＫ

1,900

4件

５ＬＤＫ

4,033

3件

１ＬＤＫ

3,450

2件

３ＤＫ

500

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500

1件

６ＬＤＫ

8,000

1件

２ＬＤＫ

3,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,900円 135㎡〜・４ＬＤＫ 36.3

2025年第4四半期 4,600円 105㎡〜・３ＬＤＫ 43.8

2025年第4四半期 4,000円 95㎡〜・３ＬＤＫ 42.1

2025年第3四半期 2,800円 100㎡〜・４ＤＫ 28.0

2025年第3四半期 5,000円 100㎡〜・３ＬＤＫ 50.0

2025年第3四半期 3,800円 100㎡〜・４ＬＤＫ 38.0

2025年第3四半期 2,200円 85㎡〜・３ＬＤＫ 25.9

2025年第3四半期 2,000円 110㎡〜・４ＬＤＫ 18.2

2025年第3四半期 3,900円 130㎡〜・４ＬＤＫ 30.0

2025年第3四半期 5,600円 110㎡〜 50.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東村山市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	151,412	-
2016	150,739	-
2018	150,789	+329
2020	151,575	+979
2022	151,814	+1,025
2023	151,751	+708

所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%

東村山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東村山市の一戸建てマップ

東村山市内のエリアランキング

野口町は東村山市内13地区中6位（上位54%）。単価29.8。 1つ上の秋津町とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 栄町

38.6

+29%

4 美住町

31.7

+6%

5 秋津町

30.2

+1%

他 2 地区

中価格帯（6〜10位）

6 野口町 ◀

29.8

―

7 久米川町

29.5

-1%

8 恩多町

28.0

-6%

9 富士見町

27.5

-8%

10 諏訪町

26.5

-11%

お手頃帯（11〜13位）

11 廻田町

25.0

-16%

13 多摩湖町

19.6

-34%

他 1 地区

最寄り駅の相場

野口町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東村山市野口町１丁目１７番５	32.4/㎡	+0.9%	店舗	東村山 80m
東村山市野口町１丁目１５番４	29.9/㎡	+0.7%	住宅,店舗,その他	東村山 280m
東村山市野口町３丁目３５番１０	17.2/㎡	+1.2%	住宅	西武園 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野口町の他の不動産相場