富士見町の一戸建て相場
東京都東村山市富士見町 | 299件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,021。木造（3,898）との差は208%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
12,021
軽量鉄骨造
9件
5,938
鉄骨造
5件
4,520
木造
277件
3,898
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
42件
1,992
80〜100㎡
149件
3,698
100〜120㎡
78件
4,994
120〜150㎡
10件
3,836
150㎡以上
17件
8,157
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大215%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,960
4〜6m
188件
3,943
6〜8m
49件
3,699
8m以上
34件
6,178
平均㎡単価
27.5
前年比 ▲14.9%
平均価格
3,291
取引実績
299件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
30万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,436
14件
３ＬＤＫ
2,654
13件
５ＬＤＫ
2,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
2件
４ＤＫ
2,000
2件
２Ｋ
850
2件
２ＬＤＫ
2,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
1件
１Ｋ
520
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6
2025年第4四半期
4,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3
2025年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第4四半期
2,700円
105㎡〜
25.7
2025年第4四半期
1,400円
110㎡〜
12.7
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・４ＤＫ
18.6
2025年第3四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＤＫ
25.7
2025年第3四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市の一戸建てマップ
東村山市内のエリアランキング
富士見町は東村山市内13地区中9位（上位31%）。
単価27.5。
1つ上の恩多町とは2%の差。
最寄り駅の相場
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市富士見町２丁目１７番２２ | 17.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）