富士見町のマンション相場
東京都東村山市富士見町 | 257件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富士見町の中古マンション
257件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,372万円
㎡単価
30.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.5万円に対し、築45年は17.4万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（179件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,021円。
平均㎡単価
36.2
前年比 ▼1.6%
平均価格
2,666
取引実績
257件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡41.0万円へ、17年間で+34.9%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
47
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
32
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,832
179件
４ＬＤＫ
3,504
26件
２ＬＤＫ
1,920
25件
３ＤＫ
1,118
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,633
3件
１ＬＤＫ
1,040
2件
２ＤＫ
1,020
2件
１ＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（29棟）
ヴィラージュヴェール
築27年
| 地下1階付11階建
| 769戸
3,280万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買383件
新武蔵野スカイハイツ
築50年
| 10階建
| 185戸
1,900万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買140件
クオーレ武蔵大和パテラ
築19年
| 5階建
| 17戸
1,690万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買59件
オーベル小川レジデンス
築11年
| 10階建
| 105戸
3,880万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買48件
武蔵野富士見ザ・レジデンス
築9年
| 15階建
| 223戸
3,980万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買45件
ヴィラージュヴェル七番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 93戸
4,340万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買41件
ヴィラージュヴェール９番館
築27年
| 地下1階付11階建
| 125戸
2,800万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ヴィラージュヴェール１番館
築30年
| 地下1階付11階建
| 89戸
2,690万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ヴィラージュヴェール６番館
築28年
| 11階建
| 56戸
3,580万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買29件
富士見公園通り住宅
築41年
| 5階建
| 123戸
2,280万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴィラージュヴェール３番館
築30年
| 地下1階付11階建
| 103戸
3,490万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴィラージュヴェール８番館
築27年
| 地下1階付11階建
| 62戸
3,190万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴィラージュヴェール４番館
築29年
| 11階建
| 62戸
3,980万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買18件
シャルマンコーポ東村山
築42年
| 6階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買17件
パイロットハウス東村山
築45年
| 5階建
| 44戸
1,480万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ローズマンション八坂
築45年
| 5階建
| 14戸
1,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィラージュヴェール２番館
築29年
| 11階建
| 58戸
4,080万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買9件
東村山サンハイツ
築40年
| 6階建
| 22戸
1,280万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラージュヴェール１０番館
築27年
| 6階建
| 31戸
3,450万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買7件
東村山市富士見町住宅
築44年
| 2階建
1,280万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買3件
富士見公園通り住宅５号棟
築41年
| 5階建
| 37戸
2,180万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買3件
富士見公園通り住宅４号棟
築41年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買3件
東村山富士見町住宅２号棟
築52年
| 3階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
富士見公園通り住宅３号棟
築41年
| 4階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買1件
富士見公園通り住宅２号棟
築41年
| 5階建
| 18戸
1,300万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買1件
東村山富士見町住宅４号棟
築52年
| 3階建
| 48戸
売買0件
富士見公園通り住宅１号棟
築41年
| 5階建
| 17戸
売買0件
東村山富士見町住宅３号棟
築52年
| 3階建
| 12戸
売買0件
東村山富士見町住宅１号棟
築52年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
富士見町は東村山市内11地区中4位（上位64%）。
単価36.2。
1つ上の萩山町とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
最寄り駅の相場
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市富士見町２丁目１７番２２ | 17.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）