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ヴィラージュヴェール

東京都東村山市富士見町1丁目12-2 | 築27年 | 769戸

推定相場
ヴィラージュヴェール
最新データ
2026年3月
売買383件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（35.2万円）を6.8%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を3.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、17年間で23.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2020年には150,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・231件）で、平均2,907万円です。3SLDKが最も高く平均3,533万円、5LDKは平均2,553万円です。
2LDK
9件
2,750万
3SLDK
33件
3,533万
3LDK
231件
2,907万
4LDK
99件
3,118万
4SLDK
6件
3,122万
5LDK
3件
2,553万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,750万 2,110万 3,690万
3SLDK 33件 3,533万 2,180万 4,580万
3LDK 231件 2,907万 1,880万 4,380万
4LDK 99件 3,118万 2,100万 6,000万
4SLDK 6件 3,122万 2,580万 3,980万
5LDK 3件 2,553万 2,400万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.3万円で、1-5階（35.6万円）と比べて5.7万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
35.6万/㎡
214件
6-10階
37.5万/㎡
149件
11-20階
41.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市富士見町1丁目12-2
築年月1999年11月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数769戸
専有面積67.65m² ～ 104.34m²
分譲会社東洋不動産 日本ランディック 新日鉄都市開発 平和不動産 アーバンライフ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
徒歩12分

学区情報

小学校
市立南台小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラージュヴェール 1999 769戸 37.6万 3,280万
ヴィラージュヴェル七番館 1998 93戸 51.8万 4,340万
ヴィラージュヴェール２番館 1997 58戸 41.2万 4,080万
ヴィラージュヴェール１番館 1996 89戸 38.0万 2,690万
ヴィラージュヴェール８番館 1999 62戸 42.8万 3,190万
ヴィラージュヴェール６番館 1998 56戸 36.3万 3,580万
ヴィラージュヴェール３番館 1996 103戸 47.6万 3,490万
ヴィラージュヴェール１０番館 1999 31戸 42.6万 3,450万
ヴィラージュヴェール９番館 1999 125戸 37.0万 2,800万
ヴィラージュヴェール４番館 1997 62戸 46.2万 3,980万
パイロットハウス東村山 1981 44戸 22.5万 1,480万

売買データ分析（383件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が101件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
238件
3,000〜4,000万
101件
4,000〜5,000万
37件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 29.0万 31.3万 34.7万 37.6万 47.7万 43.9万 38.1万 41.2万
3SLDK 31.1万 27.6万 40.3万 47.0万 47.0万 51.3万 51.8万 51.8万
3LDK 32.1万 30.9万 32.9万 40.7万 45.0万 45.0万 44.3万 42.8万
2LDK - 30.0万 29.0万 - 45.3万 41.5万 48.8万 -
全 383 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.59万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.59万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.21万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.89万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.21万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.89万/㎡
2026年1月 10〜11階 3SLDK 80㎡〜 4,340万 51.77万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.95万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 42.81万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,140万 47.66万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.64万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.92万/㎡
2025年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,340万 51.77万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.63万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,690万 48.81万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.29万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.65万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.64万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.67万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.15万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,140万 47.66万/㎡
2025年5月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,790万 34万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.17万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.18万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,499万 42.4万/㎡
2025年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,340万 51.77万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.61万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.32万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.18万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,298万 44.88万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,399万 44.76万/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.68万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,299万 38.04万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.03万/㎡
2025年12月 10〜11階 3SLDK 80㎡〜 4,340万 51.77万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.36万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.09万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.18万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,800万 37.05万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.24万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 42.81万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,140万 47.66万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,340万 51.71万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.24万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.17万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.35万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,799万 46.04万/㎡
2024年9月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 4,160万 47.89万/㎡
2024年9月 10〜11階 3SLDK 80㎡〜 4,480万 53.44万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.6万/㎡

他 333 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額104,000円。4LDKなら月額155,000円が相場です。
3LDK
104,000円
98,000〜110,000円
4LDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,520円/㎡
2019年12月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,702円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,449円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,327円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,430円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,430円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。