ヴィラージュヴェール１番館

東京都東村山市富士見町1丁目12-2 | 築30年 | 89戸

推定相場

ヴィラージュヴェール１番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.1万/㎡から2026年は38万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均2,867万円です。4LDKが最も高く平均3,458万円、3LDKは平均2,867万円です。

2LDK

3件

3,287万

3LDK

24件

2,867万

4LDK

5件

3,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,287万	3,150万	3,480万
3LDK	24件	2,867万	1,880万	3,590万
4LDK	5件	3,458万	2,780万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（39.9万円）と比べて1.0万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.9万/㎡

25件

6-10階

35.7万/㎡

5件

11-20階

40.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市富士見町1丁目12-2
築年月	1996年11月（築30年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	89戸
専有面積	67.65m² ～ 93.80m²
分譲会社	東洋不動産日本ランディック新日鉄都市開発平和不動産アーバンライフ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小川駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線

徒歩12分

学区情報

小学校

南台小学校

中学校

東村山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラージュヴェール１番館	1996	89戸	38.0万	2,690万
ヴィラージュヴェル七番館	1998	93戸	51.8万	4,340万
ヴィラージュヴェール	1999	769戸	37.6万	3,280万
ヴィラージュヴェール２番館	1997	58戸	41.2万	4,080万
ヴィラージュヴェール８番館	1999	62戸	42.8万	3,190万
ヴィラージュヴェール６番館	1998	56戸	36.3万	3,580万
ヴィラージュヴェール３番館	1996	103戸	47.6万	3,490万
ヴィラージュヴェール１０番館	1999	31戸	42.6万	3,450万
ヴィラージュヴェール９番館	1999	125戸	37.0万	2,800万
ヴィラージュヴェール４番館	1997	62戸	46.2万	3,980万
パイロットハウス東村山	1981	44戸	22.5万	1,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.1万	-	32.2万	47.3万	39.3万	42.5万	43.5万	38.0万
2LDK	-	-	-	-	45.3万	41.5万	-	-
4LDK	31.6万	-	-	38.9万	53.2万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.95万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.29万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.65万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.67万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.18万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.18万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.36万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.09万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.24万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.24万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,150万	40.98万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.27万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,230万	42.03万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.23万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.61万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.26万/㎡
2023年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	4,990万	53.2万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.28万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.88万/㎡
2022年9月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,650万	38.92万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.26万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.18万/㎡
2019年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,580万	33.75万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.13万/㎡
2018年5月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.47万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.77万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.06万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.95万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.22万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.53万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.35万/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。