パイロットハウス東村山
東京都東村山市富士見町2丁目9-16 | 築45年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2021年は22.5万/㎡へ、5年間で59.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.2〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 44.3万円/㎡
補正係数 ×0.428
補正係数 ×0.428
代表面積 65.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 145件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,658万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,658万 | 1,142万 | 2,475万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
24.9万/㎡
3階以上
9件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市富士見町2丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.90m² ～ 68.34m² |
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
市立南台小学校
中学校
市立東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パイロットハウス東村山 | 1981 | 44戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| ヴィラージュヴェル七番館 | 1998 | 93戸 | 51.8万 | 4,340万 |
| ヴィラージュヴェール | 1999 | 769戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| ヴィラージュヴェール２番館 | 1997 | 58戸 | 41.2万 | 4,080万 |
| ヴィラージュヴェール１番館 | 1996 | 89戸 | 38.0万 | 2,690万 |
| ヴィラージュヴェール８番館 | 1999 | 62戸 | 42.8万 | 3,190万 |
| ヴィラージュヴェール６番館 | 1998 | 56戸 | 36.3万 | 3,580万 |
| ヴィラージュヴェール３番館 | 1996 | 103戸 | 47.6万 | 3,490万 |
| ヴィラージュヴェール１０番館 | 1999 | 31戸 | 42.6万 | 3,450万 |
| ヴィラージュヴェール９番館 | 1999 | 125戸 | 37.0万 | 2,800万 |
| ヴィラージュヴェール４番館 | 1997 | 62戸 | 46.2万 | 3,980万 |
東村山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,504円 | 575 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,155円 | 194 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,668円 | 148 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,032円 | 97 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,528円 | 101 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 17.7万 | 19.4万 | 26.1万 | 20.2万 | 22.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。