ヴィラージュヴェール４番館

東京都東村山市富士見町1丁目12-2 | 築29年 | 62戸

推定相場

ヴィラージュヴェール４番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、10年間で59.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,566万円です。4LDKが最も高く平均4,013万円、3SLDKは平均2,190万円です。

3LDK

13件

2,566万

3SLDK

2件

2,190万

4LDK

3件

4,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,566万	2,180万	2,890万
3SLDK	2件	2,190万	2,180万	2,200万
4LDK	3件	4,013万	3,980万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（32.9万円）と比べて5.0万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

32.9万/㎡

5件

4-7階

37.3万/㎡

11件

8階以上

37.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市富士見町1丁目12-2
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	62戸
専有面積	72.43m² ～ 86.13m²
分譲会社	東洋不動産日本ランディック新日鉄都市開発平和不動産アーバンライフ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小川駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線

徒歩12分

学区情報

小学校

市立南台小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラージュヴェール４番館	1997	62戸	46.2万	3,980万
ヴィラージュヴェル七番館	1998	93戸	51.8万	4,340万
ヴィラージュヴェール	1999	769戸	37.6万	3,280万
ヴィラージュヴェール２番館	1997	58戸	41.2万	4,080万
ヴィラージュヴェール１番館	1996	89戸	38.0万	2,690万
ヴィラージュヴェール８番館	1999	62戸	42.8万	3,190万
ヴィラージュヴェール６番館	1998	56戸	36.3万	3,580万
ヴィラージュヴェール３番館	1996	103戸	47.6万	3,490万
ヴィラージュヴェール１０番館	1999	31戸	42.6万	3,450万
ヴィラージュヴェール９番館	1999	125戸	37.0万	2,800万
パイロットハウス東村山	1981	44戸	22.5万	1,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	47.4万	46.2万
3LDK	-	34.9万	34.2万	-	29.8万	37.3万	-	-
3SLDK	29.0万	-	-	28.4万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.21万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.21万/㎡
2024年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.38万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.57万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.94万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.75万/㎡
2019年6月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.39万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.89万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.51万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.53万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.25万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.14万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.1万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.62万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.89万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.51万/㎡
2016年10月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,200万	29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。