ヴィラージュヴェール３番館

東京都東村山市富士見町1丁目12-2 | 築30年 | 103戸

推定相場

ヴィラージュヴェール３番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、11年間で56.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,588万円です。3LDKが最も高く平均2,588万円、4LDKは平均2,431万円です。

3LDK

13件

2,588万

4LDK

7件

2,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,588万	1,980万	3,780万
4LDK	7件	2,431万	2,340万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階（29.4万円）と比べて5.5万円（+18.7%）高くなっています。

1-5階

29.4万/㎡

8件

6-10階

34.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市富士見町1丁目12-2
築年月	1996年11月（築30年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	103戸
専有面積	68.96m² ～ 85.05m²
分譲会社	東洋不動産日本ランディック新日鉄都市開発平和不動産アーバンライフ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小川駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線

徒歩12分

学区情報

小学校

南台小学校

中学校

東村山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラージュヴェール３番館	1996	103戸	47.6万	3,490万
ヴィラージュヴェル七番館	1998	93戸	51.8万	4,340万
ヴィラージュヴェール	1999	769戸	37.6万	3,280万
ヴィラージュヴェール２番館	1997	58戸	41.2万	4,080万
ヴィラージュヴェール１番館	1996	89戸	38.0万	2,690万
ヴィラージュヴェール８番館	1999	62戸	42.8万	3,190万
ヴィラージュヴェール６番館	1998	56戸	36.3万	3,580万
ヴィラージュヴェール１０番館	1999	31戸	42.6万	3,450万
ヴィラージュヴェール９番館	1999	125戸	37.0万	2,800万
ヴィラージュヴェール４番館	1997	62戸	46.2万	3,980万
パイロットハウス東村山	1981	44戸	22.5万	1,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	32.8万	34.3万	-	29.6万	-	35.1万	46.1万	47.6万
4LDK	-	-	28.0万	-	29.4万	28.9万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.64万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.12万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,340万	28.91万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.14万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.53万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,370万	29.28万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.03万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.2万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.99万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.34万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.37万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.37万/㎡
2015年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.65万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.12万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.9万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.08万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.16万/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.16万/㎡
2014年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.34万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。