武蔵野富士見ザ・レジデンス

東京都東村山市富士見町1丁目3 | 築9年 | 223戸

推定相場

武蔵野富士見ザ・レジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の48万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均3,753万円です。2LDKが最も高く平均4,730万円、3LDKは平均3,753万円です。

2LDK

2件

4,730万

3LDK

30件

3,753万

3SLDK

2件

4,030万

4LDK

10件

3,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,730万	4,680万	4,780万
3LDK	30件	3,753万	3,080万	4,570万
3SLDK	2件	4,030万	3,780万	4,280万
4LDK	10件	3,784万	3,490万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.8万円で、1-5階（49.5万円）と比べて8.3万円（+16.8%）高くなっています。

1-5階

49.5万/㎡

20件

6-10階

52.3万/㎡

16件

11-20階

57.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市富士見町1丁目3
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	223戸
専有面積	65.75m² ～ 86.78m²
分譲会社	日本土地建物
施工会社	ファーストコーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八坂駅

西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩8分

🚉

小川駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線

徒歩9分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

東村山市立東村山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵野富士見ザ・レジデンス	2017	223戸	56.2万	3,980万
シャルマンコーポ東村山	1984	41戸	43.1万	2,580万
東村山サンハイツ	1986	22戸	21.9万	1,280万
東村山富士見町住宅２号棟	1974	48戸	24.2万	1,280万
ローズマンション八坂	1981	14戸	34.8万	1,180万
ウィスタリヤマンション小川	1983	23戸	27.6万	1,250万
東村山富士見町住宅４号棟	1974	48戸	-	-
東村山富士見町住宅３号棟	1974	12戸	-	-
東村山富士見町住宅１号棟	1974	12戸	-	-
富士見公園通り住宅１号棟	1985	17戸	-	-
富士見公園通り住宅５号棟	1985	37戸	29.2万	2,180万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	50.4万	50.9万	54.3万	54.5万	54.6万	56.2万
3SLDK	-	-	52.4万	-	59.2万	-	-	-
4LDK	48.0万	45.6万	43.6万	46.2万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.22万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.22万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.91万/㎡
2024年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,680万	64.28万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.96万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.98万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.93万/㎡
2024年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,780万	65.66万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.49万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.13万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.36万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,570万	63.38万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.98万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.46万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,950万	48.99万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.93万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.84万/㎡
2022年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,280万	59.23万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.4万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,950万	48.99万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	63.05万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.06万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2021年4月	10〜12階	4SLDK	85㎡〜	4,080万	47.89万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.83万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.56万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.87万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,280万	50.24万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,900万	47万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.87万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.39万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.06万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.72万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.06万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.4万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.56万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.43万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.15万/㎡
2020年10月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	3,780万	52.43万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.15万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.97万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。