シャルマンコーポ東村山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520162021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、11年間で90.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,667円から2017年には92,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,366万円です。3LDKが最も高く平均2,366万円、3DKは平均1,309万円です。

2LDK

3件

1,483万

3DK

7件

1,309万

3LDK

7件

2,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,483万	1,250万	1,820万
3DK	7件	1,309万	1,080万	1,480万
3LDK	7件	2,366万	1,880万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（26.1万円）と比べて5.4万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.1万/㎡

5件

4-7階

31.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市富士見町1丁目8-1
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	58.80m² ～ 59.92m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八坂駅

西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩8分

🚉

小川駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線

徒歩12分

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩16分

学区情報

小学校

東村山市立南台小学校

中学校

東村山市立東村山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ東村山	1984	41戸	43.1万	2,580万
東村山サンハイツ	1986	22戸	21.9万	1,280万
武蔵野富士見ザ・レジデンス	2017	223戸	56.2万	3,980万
東村山富士見町住宅２号棟	1974	48戸	24.2万	1,280万
富士見公園通り住宅１号棟	1985	17戸	-	-
富士見公園通り住宅５号棟	1985	37戸	29.2万	2,180万
富士見公園通り住宅３号棟	1985	21戸	20.0万	1,480万
富士見公園通り住宅	1985	123戸	30.8万	2,280万
富士見公園通り住宅２号棟	1985	18戸	17.6万	1,300万
富士見公園通り住宅４号棟	1985	30戸	19.5万	1,380万
東村山富士見町住宅４号棟	1974	48戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	-	32.0万	-	43.0万	43.1万
2LDK	23.4万	21.3万	-	30.4万	-	-
3DK	21.8万	22.2万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.06万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.06万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.15万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.85万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.06万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,820万	30.38万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.98万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.95万/㎡
2016年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.05万/㎡
2016年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.17万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.25万/㎡
2016年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.75万/㎡
2016年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.15万/㎡
2016年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.45万/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.36万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.45万/㎡
2015年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額83,250円。

3DK

83,250円

80,000〜85,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,563円/㎡
2015年6月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,418円/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,335円/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,418円/㎡
2014年11月	中層	3DK	55㎡〜	83,000円	1,385円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。