クオーレ武蔵大和パテラ

東京都東村山市富士見町3丁目29-2 | 築19年 | 17戸

推定相場

クオーレ武蔵大和パテラ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は32万/㎡へ、16年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

59件

1,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	59件	1,815万	1,280万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-2階（27.4万円）と比べて3.9万円（+14.2%）高くなっています。

1-2階

27.4万/㎡

18件

3階以上

31.3万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市富士見町3丁目29-2
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	59.10m² ～ 61.46m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	志多組
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

武蔵大和駅

西武多摩湖線

徒歩13分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオーレ武蔵大和パテラ	2007	17戸	27.6万	1,690万
新武蔵野スカイハイツ	1976	185戸	32.4万	1,900万
シャルムコート東村山	1998	22戸	42.8万	2,490万
ウイングヒルズ久米川パート２	1997	29戸	41.8万	2,499万
東村山市富士見町住宅	1982	-	24.2万	1,280万
オーベル小川レジデンス	2015	105戸	55.1万	3,880万
レモンズヤマト	1990	7戸	20.3万	390万
メイクメリータウン清水	2005	8戸	30.0万	2,450万
メヌエット東村山	1992	19戸	21.1万	1,250万
シティコーポパルナス廻田	1996	15戸	34.3万	1,980万
武蔵野サンハイツ東村山	1980	31戸	19.2万	500万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	28.4万	29.0万	31.3万	30.0万	36.0万	34.0万	35.6万	32.0万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.28万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.7万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.69万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,240万	36.63万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.64万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,700万	28.65万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,700万	28.65万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.07万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,299万	38.74万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,499万	42.11万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.37万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.35万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.74万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.5万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.98万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.63万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.37万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.37万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.68万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.37万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.63万/㎡
2018��6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.97万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.43万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.4万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,599万	26.02万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.38万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.5万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,599万	26.02万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.38万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.16万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.16万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.41万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.01万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.65万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.99万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.99万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,600万	27.08万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.4万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.53万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.21万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.84万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.57万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.94万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.11万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.38万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.68万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.65万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.11万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.63万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.31万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。

3LDK

84,000円

78,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,546円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,320円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,354円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。