シャルムコート東村山
東京都東村山市廻田町3丁目7-1 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2022年は42.8万/㎡へ、7年間で100.5%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では113.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.7万円/㎡
レンジ
41.4〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 60.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,780万円です。2LDKが最も高く平均1,792万円、3LDKは平均1,780万円です。
2LDK
1,792万
3件
3LDK
1,780万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,792万 | 1,350万 | 2,282万 |
| 3LDK | 13件 | 1,780万 | 1,225万 | 2,713万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
30.4万/㎡
3階以上
11件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市廻田町3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 60.76m² |
| 分譲会社 | 常盤建設 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵大和駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
回田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルムコート東村山 | 1998 | 22戸 | 42.8万 | 2,490万 |
| メイクメリータウン清水 | 2005 | 8戸 | 30.0万 | 2,450万 |
| メゾン大和 | 1986 | - | - | - |
| ウイングヒルズ東村山 | 2007 | 27戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| シティコーポパルナス廻田パート２ | 1997 | 30戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| クオーレ武蔵大和パテラ | 2007 | 17戸 | 27.6万 | 1,690万 |
| メヌエット東村山 | 1992 | 19戸 | 21.1万 | 1,250万 |
| ルクセーヌ西武遊園地 | 1993 | 43戸 | 28.6万 | 1,800万 |
| ウイングヒルズ東大和 | 1993 | - | - | - |
| 田園コーポ3号棟 | 1975 | 10戸 | 10.5万 | 248万 |
| 新武蔵野スカイハイツ | 1976 | 185戸 | 32.4万 | 1,900万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 22.7万 | 28.8万 | 20.3万 | 24.5万 | 42.8万 |
| 2LDK | 22.4万 | 32.6万 | - | 18.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 17.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,695万 | 28.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 22.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。