シャルムコート東村山
東京都東村山市廻田町3丁目7-1 | 築28年 | 22戸
最新データ
2022年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（29.2万円）を46.5%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を17.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2022年は42.8万/㎡へ、7年間で100.5%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では113.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,489万円です。3LDKが最も高く平均1,489万円、2LDKは平均1,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,446万 |
1,080万 |
1,899万 |
| 3LDK |
13件 |
1,489万 |
980万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市廻田町3丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.24m² ～ 60.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 常盤建設 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルムコート東村山 |
1998 |
22戸 |
42.8万 |
2,490万 |
| メイクメリータウン清水 |
2005 |
8戸 |
30.0万 |
2,450万 |
| ウイングヒルズ東村山 |
2007 |
27戸 |
32.0万 |
1,980万 |
| シティコーポパルナス廻田パート２ |
1997 |
30戸 |
25.6万 |
1,480万 |
| クオーレ武蔵大和パテラ |
2007 |
17戸 |
27.6万 |
1,690万 |
| メヌエット東村山 |
1992 |
19戸 |
21.1万 |
1,250万 |
| ルクセーヌ西武遊園地 |
1993 |
43戸 |
28.6万 |
1,800万 |
| 田園コーポ3号棟 |
1975 |
10戸 |
10.5万 |
248万 |
| 新武蔵野スカイハイツ |
1976 |
185戸 |
32.4万 |
1,900万 |
| シティコーポパルナス廻田 |
1996 |
15戸 |
34.3万 |
1,980万 |
| 多摩湖グリーンハイツＡ棟 |
1974 |
6戸 |
23.1万 |
2,998万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
20.3万 |
22.7万 |
28.8万 |
20.3万 |
24.5万 |
42.8万 |
| 2LDK |
22.4万 |
32.6万 |
- |
18.6万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.76万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,070万 |
17.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.13万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,695万 |
28.08万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.57万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
32.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.72万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,360万 |
22.39万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。