ウイングヒルズ東村山

東京都東村山市廻田町4丁目19-3 | 築19年 | 27戸

推定相場

ウイングヒルズ東村山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、15年間で11.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均2,115万円です。3LDKが最も高く平均2,115万円、1SLDKは平均1,760万円です。

1SLDK

3件

1,760万

2SLDK

8件

1,943万

2LDK

7件

1,806万

3LDK

21件

2,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,760万	1,730万	1,790万
2SLDK	8件	1,943万	1,680万	2,280万
2LDK	7件	1,806万	1,380万	2,260万
3LDK	21件	2,115万	1,680万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-2階（31.8万円）と比べて0.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

31.8万/㎡

11件

3階以上

32.6万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市廻田町4丁目19-3
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	49.44m² ～ 68.91m²
分譲会社	つばさ
施工会社	志多組
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

武蔵大和駅

西武多摩湖線

徒歩11分

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東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩18分

学区情報

小学校

回田小学校

中学校

東村山第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウイングヒルズ東村山	2007	27戸	32.0万	1,980万
シティコーポパルナス廻田パート２	1997	30戸	25.6万	1,480万
メヌエット東村山	1992	19戸	21.1万	1,250万
シティコーポパルナス廻田	1996	15戸	34.3万	1,980万
武蔵野サンハイツ東村山	1980	31戸	19.2万	500万
シャルムコート東村山	1998	22戸	42.8万	2,490万
西武園ハイム	1981	5戸	-	-
ハイホーム東村山	1997	42戸	36.3万	3,080万
ルクセーヌ西武遊園地	1993	43戸	28.6万	1,800万
メイクメリータウン清水	2005	8戸	30.0万	2,450万
ウイングヒルズ久米川パート２	1997	29戸	41.8万	2,499万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2025
3LDK	33.9万	30.4万	25.7万	-	32.8万	-	38.5万	32.0万
2SLDK	29.6万	31.4万	26.2万	-	-	32.0万	-	-
1SLDK	-	-	-	32.4万	-	-	-	-
2LDK	33.8万	32.0万	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.46万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.46万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.78万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.29万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.66万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,760万	32.39万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.12万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.75万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.57万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.97万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,260万	33.76万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.8万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.28万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.52万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.42万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2014年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.58万/㎡
2013年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,730万	31.84万/㎡
2013年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,790万	32.94万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	27.92万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	29.94万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.42万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.54万/㎡
2011年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.12万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.98万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.28万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.13万/㎡
2010年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。