廻田町のマンション相場
東京都東村山市廻田町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
廻田町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,340万円
㎡単価
23.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.1万円に対し、築25年は25.2万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,980円。
平均㎡単価
29.0
平均価格
1,648
取引実績
23件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.8万円から2025年は㎡16.0万円へ、17年間で48.0%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
33
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,557
14件
２ＬＤＫ
2,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
２Ｋ
300
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
300円
25㎡〜
・２Ｋ
12.0
2023年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2023年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.2
2022年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2022年第4四半期
1,700円
55㎡〜
30.9
2022年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2020年第1四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2019年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
廻田町のマンション一覧（6棟）
ウイングヒルズ東村山
築19年
| 5階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買39件
シティコーポパルナス廻田パート２
築29年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買22件
シャルムコート東村山
築28年
| 5階建
| 22戸
2,490万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買16件
武蔵野サンハイツ東村山
築46年
| 地下1階付3階建
| 31戸
500万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買13件
シティコーポパルナス廻田
築30年
| 5階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買5件
メヌエット東村山
築34年
| 5階建
| 19戸
1,250万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
廻田町は東村山市内11地区中7位（上位36%）。
単価29.0。
1つ上の秋津町とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
廻田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市廻田町１丁目１８番１０２ | 17.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 東村山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）