恩多町のマンション相場
東京都東村山市恩多町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都東村山市恩多町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約85件、前年比+6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.9万円に対し、築55年は31.9万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
42.9万/㎡
築5年
5件
38.8万/㎡
築10年
7件
31.4万/㎡
築15年
21件
32.7万/㎡
築20年
8件
24.3万/㎡
築25年
2件
50.3万/㎡
築30年
11件
21.9万/㎡
築35年
5件
26.1万/㎡
築50年
10件
16.0万/㎡
築55年
3件
31.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。３ＤＫの平均価格は2,213円。
３ＬＤＫ
61件
2,207円
４ＤＫ
16件
1,410円
２ＬＤＫ
3件
2,686円
３ＤＫ
2件
2,213円
平均㎡単価
29.2
前年比 ▲6.3%
平均価格
2,028
取引実績
85件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2025年は㎡33.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
24
築26-30年
31
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
61件
４ＤＫ
1,294
16件
２ＬＤＫ
2,267
3件
３ＤＫ
2,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＤＫ
27.7
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・４ＤＫ
25.7
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
恩多町のマンション一覧（19棟）
恩多マンション
築56年
| 5階建
| 192戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買139件
恩多マンション２号棟
築56年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買36件
恩多マンション１号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買28件
恩多マンション３号棟
築56年
| 5階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズガーデン東村山
築32年
| 5階建
| 31戸
2,399万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買21件
プルミエール久米川
築37年
| 5階建
| 40戸
1,780万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買16件
恩多マンション４号棟
築46年
| 3階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイツ久米川
築39年
| 地下1階付4階建
| 57戸
売買0件
アンビシャス久米川
築17年
売買0件
恩多マンション５号棟
築46年
| 3階建
| 24戸
売買0件
コージー久米川
築35年
| 4階建
売買0件
ビーグルマンション恩多町
売買0件
エレガンスステージ久米川
築23年
売買0件
恩多マンション １号棟
売買0件
エレガンスステージ久米川
売買0件
恩多マンション 1号棟
売買0件
恩多マンション1号棟
売買0件
アンビシャス久米川
売買0件
エレガンスステージ久米川
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
恩多町は東村山市内11地区中7位（上位36%）。
単価29.2。
1つ上の秋津町とは6%の差。
恩多町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市恩多町４丁目３番１６ | 18.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 東村山 1200m |
| 東村山市恩多町３丁目２６番６外 | 17.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 久米川 1200m |
| 東村山市恩多町５丁目３番４１ | 16.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 久米川 1400m |
| 東村山市恩多町１丁目１８番４ | 15.3/㎡ | +1.3% | 住宅,事務所,工場 | 久米川 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
恩多町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。