恩多町のマンション相場
東京都東村山市恩多町 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
恩多町の中古マンション
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,907万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.7万円に対し、築55年は25.1万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は2,111円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▼21.2%
平均価格
2,005
取引実績
82件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2025年は㎡31.4万円へ、17年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
31
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,172
59件
４ＤＫ
1,294
16件
２ＬＤＫ
2,267
3件
３ＤＫ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・４ＤＫ
25.7
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・４ＤＫ
18.6
2024年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
恩多町のマンション一覧（10棟）
恩多マンション
築56年
| 5階建
| 192戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買139件
恩多マンション２号棟
築56年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買36件
恩多マンション１号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買28件
恩多マンション３号棟
築56年
| 5階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズガーデン東村山
築32年
| 5階建
| 31戸
2,399万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買21件
プルミエール久米川
築37年
| 5階建
| 40戸
1,780万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買16件
恩多マンション４号棟
築46年
| 3階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイツ久米川
築39年
| 地下1階付4階建
| 57戸
売買0件
恩多マンション５号棟
築46年
| 3階建
| 24戸
売買0件
コージー久米川
築35年
| 4階建
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
恩多町は東村山市内11地区中9位（上位18%）。
単価28.8。
1つ上の本町とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
恩多町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市恩多町４丁目３番１６ | 18.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 東村山 1200m |
| 東村山市恩多町３丁目２６番６外 | 17.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 久米川 1200m |
| 東村山市恩多町５丁目３番４１ | 16.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 久米川 1400m |
| 東村山市恩多町１丁目１８番４ | 15.3/㎡ | +1.3% | 住宅,事務所,工場 | 久米川 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）