恩多マンション

東京都東村山市恩多町2丁目30 | 築56年 | 192戸

推定相場

恩多マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、13年間で18.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201520172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,333〜82,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・114件）で、平均1,294万円です。2LDKが最も高く平均1,436万円、4DKは平均1,095万円です。

2LDK

8件

1,436万

3LDK

114件

1,294万

4DK

13件

1,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,436万	1,080万	1,980万
3LDK	114件	1,294万	590万	2,480万
4DK	13件	1,095万	600万	1,580万

階数別の㎡単価

1-2階

19.2万/㎡

59件

3階以上

15.8万/㎡

79件

物件概要

所在地	東京都東村山市恩多町2丁目30
築年月	1970年4月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	192戸
専有面積	63.30m² ～ 83.91m²
分譲会社	ブリヂストン
施工会社	鹿島建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩12分

🚉

萩山駅

西武拝島線 / 西武多摩湖線

徒歩16分

学区情報

小学校

東萩山小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
恩多マンション	1970	192戸	13.5万	980万
恩多マンション１号棟	1968	40戸	20.0万	1,680万
恩多マンション３号棟	1970	40戸	13.5万	980万
恩多マンション２号棟	1970	40戸	20.4万	1,480万
恩多マンション４号棟	1980	18戸	29.8万	1,980万
恩多マンション５号棟	1980	24戸	-	-
コージー久米川	1991	-	-	-
久米川駅東住宅１９号棟	1968	40戸	16.1万	900万
久米川駅東住宅１８号棟	1968	40戸	22.1万	1,298万
久米川駅東住宅１２号棟	1968	-	-	-
久米川駅東住宅２６号棟	1968	30戸	11.9万	700万

売買データ分析（138件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

44件

1,000〜2,000万

91件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.8万	14.3万	17.4万	20.2万	20.2万	19.7万	19.3万	12.6万
2LDK	18.0万	18.9万	-	-	-	27.3万	-	-
4DK	14.2万	13.5万	15.3万	21.7万	-	20.4万	-	-

全 138 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.49万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	990万	11.8万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.07万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.22万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.76万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.8万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.38万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.25万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.72万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.41万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.03万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.68万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.03万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.25万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.03万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	80㎡〜	1,980万	23.6万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.41万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.99万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.56万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.24万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.63万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2024年3月	中層	4DK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.41万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.75万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,770万	26.6万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.25万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.12万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.44万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.07万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.6万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.62万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.49万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.93万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.86万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.24万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.6万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.29万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.27万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.62万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額85,789円。

3LDK

85,789円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

15件

10〜15万

1件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	79,000円	941円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	80㎡〜	89,000円	1,061円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,322円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	75,000円	894円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	83,000円	989円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,013円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,322円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	82,000円	977円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,013円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,061円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,013円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	79,000円	941円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,073円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	80㎡〜	93,000円	1,108円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,192円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,061円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,073円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,322円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,087円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。