コージー久米川（築35年）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の37,313円から2025年には35,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	東京都東村山市恩多町2丁目39-4
築年月	1991-04（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩13分

🚉

小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩15分

学区情報

小学校

東村山市立東萩山小学校

中学校

東村山市立東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コージー久米川	1991	-	-	-
恩多マンション４号棟	1980	18戸	29.8万	1,980万
恩多マンション３号棟	1970	40戸	13.5万	980万
恩多マンション２号棟	1970	40戸	20.4万	1,480万
恩多マンション５号棟	1980	24戸	-	-
恩多マンション１号棟	1968	40戸	20.0万	1,680万
恩多マンション	1970	192戸	13.5万	980万
久米川駅東住宅１９号棟	1968	40戸	16.1万	900万
久米川駅東住宅１８号棟	1968	40戸	22.1万	1,298万
久米川駅東住宅２６号棟	1968	30戸	11.9万	700万
久米川駅東住宅１７号棟	1971	40戸	16.6万	980万

東村山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	2,504円	575
1DK/1LDK	8.3万円	2,155円	194
2K/2DK	6.5万円	1,668円	148
2LDK	12.0万円	2,032円	97
3LDK+	9.2万円	1,528円	101

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額36,154円。

1K

36,154円

32,000〜42,000円

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,091円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,037円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,210円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,037円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,222円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,210円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	36,000円	1,708円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,001円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,001円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,150円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,826円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	37,000円	1,746円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,037円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,222円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,652円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	2,099円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,725円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,270円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,971円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,803円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,270円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。