恩多マンション３号棟
東京都東村山市恩多町2丁目30-1 | 築56年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.9万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、8年間で9.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.2〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 44.3万円/㎡
補正係数 ×0.428
補正係数 ×0.428
代表面積 72.68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 145件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均1,247万円です。3LDKが最も高く平均1,247万円、4DKは平均1,109万円です。
3LDK
1,247万
18件
4DK
1,109万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,247万 | 750万 | 1,960万 |
| 4DK | 7件 | 1,109万 | 455万 | 1,341万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-2階（15.4万円）と比べて1.4万円（+9.1%）高くなっています。
1-2階
11件
15.4万/㎡
3階以上
15件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市恩多町2丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-04（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 83.91m² |
| 分譲会社 | ブリヂストン |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 恩多マンション３号棟 | 1970 | 40戸 | 13.5万 | 980万 |
| 恩多マンション２号棟 | 1970 | 40戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| 恩多マンション４号棟 | 1980 | 18戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| 恩多マンション５号棟 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 恩多マンション１号棟 | 1968 | 40戸 | 20.0万 | 1,680万 |
| コージー久米川 | 1991 | - | - | - |
| 恩多マンション | 1970 | 192戸 | 13.5万 | 980万 |
| 久米川駅東住宅１９号棟 | 1968 | 40戸 | 16.1万 | 900万 |
| 久米川駅東住宅１８号棟 | 1968 | 40戸 | 22.1万 | 1,298万 |
| 久米川駅東住宅２６号棟 | 1968 | 30戸 | 11.9万 | 700万 |
| 久米川駅東住宅１７号棟 | 1971 | 40戸 | 16.6万 | 980万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 72.32㎡ | 10.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,080万円 | 66.84㎡ | 16.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,580万円 | 83.91㎡ | 18.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 83.91㎡ | 31.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
東村山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,504円 | 575 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,155円 | 194 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,668円 | 148 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,032円 | 97 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,528円 | 101 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 21.8万 | - | 21.1万 | 19.0万 | 14.1万 | 12.3万 | 13.5万 |
| 4DK | 14.2万 | - | 12.6万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。