恩多マンション３号棟

東京都東村山市恩多町2丁目30-1 | 築56年 | 40戸

推定相場

恩多マンション３号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の14.9万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、8年間で9.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均1,214万円です。3LDKが最も高く平均1,214万円、4DKは平均943万円です。

3LDK

18件

1,214万

4DK

7件

943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,214万	750万	1,799万
4DK	7件	943万	400万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-2階（15.4万円）と比べて1.4万円（+9.1%）高くなっています。

1-2階

15.4万/㎡

11件

3階以上

16.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市恩多町2丁目30-1
築年月	1970年4月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	63.30m² ～ 83.91m²
分譲会社	ブリヂストン
施工会社	鹿島建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

東萩山小学校

中学校

東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
恩多マンション３号棟	1970	40戸	13.5万	980万
恩多マンション２号棟	1970	40戸	20.4万	1,480万
恩多マンション４号棟	1980	18戸	29.8万	1,980万
恩多マンション５号棟	1980	24戸	-	-
恩多マンション１号棟	1968	40戸	20.0万	1,680万
コージー久米川	1991	-	-	-
恩多マンション	1970	192戸	13.5万	980万
久米川駅東住宅１９号棟	1968	40戸	16.1万	900万
久米川駅東住宅１８号棟	1968	40戸	22.1万	1,298万
久米川駅東住宅２６号棟	1968	30戸	11.9万	700万
久米川駅東住宅１７号棟	1971	40戸	16.6万	980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.3万	21.8万	-	21.1万	19.0万	14.1万	12.3万	13.5万
4DK	14.2万	-	12.6万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.49万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.8万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.25万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.68万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.4万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.12万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.62万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.86万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.24万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.11万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.91万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2021年5月	中層	4DK	70㎡〜	980万	13.49万/㎡
2021年4月	低層	4DK	70㎡〜	1,080万	14.86万/㎡
2021年1月	低層	4DK	70㎡〜	1,180万	16.24万/㎡
2021年12月	高層	4DK	65㎡〜	400万	5.76万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,199万	18.95万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.81万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.33万/㎡
2019年6月	中層	4DK	60㎡〜	900万	14.22万/㎡
2019年12月	中層	4DK	65㎡〜	980万	14.12万/㎡
2018年8月	低層	4DK	70㎡〜	1,080万	14.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。