秋津町のマンション相場
東京都東村山市秋津町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.8万円に対し、築35年は30.1万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
39.8万/㎡
築10年
5件
41.9万/㎡
築15年
10件
35.9万/㎡
築20年
15件
32.7万/㎡
築25年
10件
30.7万/㎡
築30年
10件
27.9万/㎡
築35年
17件
30.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＤＫの平均価格は1,394円。
３ＬＤＫ
41件
2,426円
２ＬＤＫ
14件
1,951円
４ＬＤＫ
6件
3,260円
２ＤＫ
4件
846円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,629円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,847円
３ＤＫ
4件
1,394円
平均㎡単価
31.1
前年比 ▼24.0%
平均価格
2,131
取引実績
76件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.1万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で+14.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
30
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,329
41件
２ＬＤＫ
1,983
14件
４ＬＤＫ
3,000
6件
２ＤＫ
903
4件
３ＤＫ
1,325
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,333
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
24.0
2025年第2四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2025年第2四半期
800円
35㎡〜
・２ＤＫ
22.9
2025年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
3,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2024年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋津町のマンション一覧（4棟）
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
秋津町は東村山市内11地区中6位（上位45%）。
単価31.1。
1つ上の美住町とは5%の差。
秋津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市秋津町５丁目１３番７ | 32.6/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 新秋津 |
| 東村山市秋津町５丁目１７番２７ | 22.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新秋津 270m |
| 東村山市秋津町４丁目４０番３９外 | 19.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新秋津 500m |
| 東村山市秋津町２丁目２５番２ | 18.1/㎡ | +1.1% | 住宅,工場 | 新秋津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）