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ベルメゾン秋津

東京都東村山市秋津町5丁目27-18 | 築24年 | 79戸

推定相場
ベルメゾン秋津
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（40.0万円）を16.7%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を28.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20102015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.9万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、15年間で23.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.7万円/㎡
レンジ
41.4〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.264
代表面積 76.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 160件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均3,709万円です。4LDKが最も高く平均5,125万円、2LDKは平均3,343万円です。
2LDK
2件
3,343万
3LDK
31件
3,709万
4LDK
6件
5,125万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,343万 3,254万 3,431万
3LDK 31件 3,709万 3,101万 4,846万
4LDK 6件 5,125万 4,600万 6,014万

階数別の㎡単価

1-3階
42.9万/㎡
12件
4-7階
40.7万/㎡
27件

物件概要

所在地東京都東村山市秋津町5丁目27-18
築年月2002-02（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数79戸
専有面積70.00m² ～ 104.65m²
分譲会社三平地所
施工会社三平建設 加賀田組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
新秋津駅
JR武蔵野線
徒歩3分
🚉
秋津駅
西武池袋線
徒歩6分

学区情報

小学校
市立秋津東小学校
中学校
市立東村山第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルメゾン秋津 2002 79戸 46.7万 3,580万
パークアベニュー秋津1番館 1986 - - -
プレール秋津 1998 41戸 38.4万 2,699万
プレシス秋津ステーションフロント 2021 - - -
クリオ秋津壱番館 1999 68戸 44.9万 3,699万
キャトルセゾン清瀬 1992 35戸 - -
アーバンキャッスル秋津 2007 32戸 45.2万 3,450万
シティコーポパルナス秋津 1992 30戸 27.5万 1,380万
メゾン秋津 1993 20戸 15.7万 840万
サンライズマンション所沢 1992 24戸 25.0万 1,280万
所沢コーポラスＨ棟 1978 684戸 27.7万 1,690万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK - 39.4万 42.9万 44.2万 44.4万 49.9万 45.5万 46.7万
2LDK - 39.3万 - - - - 47.2万 -
4LDK 43.2万 - 43.0万 - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.69万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 75㎡〜 3,680万 47.22万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.62万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.22万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.79万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.35万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.04万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.38万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.38万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,398万 43.6万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.65万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,398万 43.6万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,498万 44.88万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.96万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.94万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.02万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.59万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.48万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,750万 39.29万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.18万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.86万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,900万 41.43万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,930万 38.22万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.64万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.39万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.39万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.86万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.39万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.72万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.08万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.15万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.11万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.04万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.12万/㎡
2011年2月 中層 4LDK 100㎡〜 4,180万 39.95万/㎡
2011年11月 中層 4LDK 100㎡〜 4,180万 39.95万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.79万/㎡
2010年11月 中層 4LDK 100㎡〜 4,300万 41.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。