メゾン秋津
埼玉県所沢市下安松701-2 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2023年は15.7万/㎡へ、9年間で10.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
33.6〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 65.51㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 327件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,073万円です。3LDKが最も高く平均1,113万円、3DKは平均1,073万円です。
3DK
1,073万
7件
3LDK
1,113万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 1,073万 | 975万 | 1,163万 |
| 3LDK | 5件 | 1,113万 | 743万 | 1,234万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市下安松701-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.41m² ～ 69.53m² |
| 分譲会社 | 豊栄建設 |
| 施工会社 | 大石工務店 |
| 管理会社 | 共立管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR武蔵野線
学区情報
小学校
所沢市小学校学区
中学校
所沢市立安松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン秋津 | 1993 | 20戸 | 15.7万 | 840万 |
| ボヌールキハラ | 1987 | 6戸 | - | - |
| クレール東所沢 | 1992 | 20戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| ポレスター東所沢リーモ | 2010 | 82戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| スカイコート所沢 | 1991 | 27戸 | 19.3万 | 360万 |
| サンヴェール東所沢 | 1991 | 82戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| クリオ秋津壱番館 | 1999 | 68戸 | 44.9万 | 3,699万 |
| アップルウェイ東所沢 | 1996 | 20戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン東所沢 | 1994 | 38戸 | 40.3万 | 2,499万 |
| キャトルセゾン清瀬 | 1992 | 35戸 | - | - |
| パークハイツ東所沢 | 1994 | 85戸 | 32.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.1万 | 15.7万 |
| 3DK | 17.5万 | 16.7万 | 14.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 840万 | 15.73万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.96万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.49万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.67万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 930万 | 17.42万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。