メゾン秋津
埼玉県所沢市下安松701-2 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2023年は15.7万/㎡へ、9年間で10.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
31.7〜47.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 65.51㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,073万円です。3LDKが最も高く平均1,113万円、3DKは平均1,073万円です。
3DK
1,073万
7件
3LDK
1,113万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 1,073万 | 975万 | 1,163万 |
| 3LDK | 5件 | 1,113万 | 743万 | 1,234万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市下安松701-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.41m² ～ 69.53m² |
| 分譲会社 | 豊栄建設 |
| 施工会社 | 大石工務店 |
| 管理会社 | 共立管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新秋津駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩15分
秋津駅
西武池袋線
🚉
徒歩16分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
所沢市小学校学区
中学校
所沢市立安松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン秋津 | 1993 | 20戸 | 15.7万 | 840万 |
| ボヌールキハラ | 1987 | 6戸 | - | - |
| クレール東所沢 | 1992 | 20戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| ポレスター東所沢リーモ | 2010 | 82戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| スカイコート所沢 | 1991 | 27戸 | 19.3万 | 360万 |
| サンヴェール東所沢 | 1991 | 82戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| クリオ秋津壱番館 | 1999 | 68戸 | 44.9万 | 3,699万 |
| アップルウェイ東所沢 | 1996 | 20戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン東所沢 | 1994 | 38戸 | 40.3万 | 2,499万 |
| キャトルセゾン清瀬 | 1992 | 35戸 | - | - |
| パークハイツ東所沢 | 1994 | 85戸 | 32.5万 | 2,080万 |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.1万 | 15.7万 |
| 3DK | 17.5万 | 16.7万 | 14.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 840万 | 15.73万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.96万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.49万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.67万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 930万 | 17.42万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。