パークハイツ東所沢
埼玉県所沢市松郷63-1 | 築32年 | 85戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は32.5万円。所沢市全体の平均（33.3万円）より2.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で35.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,619万円です。3LDKが最も高く平均1,619万円、1SLDKは平均1,271万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,271万 |
1,263万 |
1,278万 |
| 3LDK |
16件 |
1,619万 |
1,092万 |
2,218万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市松郷63-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.12m² ～ 79.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.4万 |
22.4万 |
25.4万 |
21.5万 |
20.3万 |
21.3万 |
22.3万 |
26.2万 |
| 1SLDK |
- |
- |
20.0万 |
- |
- |
- |
23.2万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.66万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
20.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,460万 |
21.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.78万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.85万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.88万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,143円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,371円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。