スカイコート所沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,333円から2024年には40,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・18件）で、平均356万円です。1Rが最も高く平均405万円、1Kは平均356万円です。

1R

8件

405万

1K

18件

356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	405万	339万	620万
1K	18件	356万	287万	496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階（18.0万円）と比べて1.0万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

18万/㎡

14件

3階以上

19万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市下安松1508-6
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	27戸
専有面積	16.28m² ～ 18.81m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	鵜川興業
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

東所沢駅

JR武蔵野線

徒歩15分

学区情報

小学校

安松小学校

中学校

安松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート所沢	1991	27戸	19.3万	360万
サンヴェール東所沢	1991	82戸	36.3万	2,590万
クレール東所沢	1992	20戸	34.7万	1,880万
ライオンズガーデン東所沢	1994	38戸	40.3万	2,499万
ポレスター東所沢リーモ	2010	82戸	30.8万	1,880万
パークハイツ東所沢	1994	85戸	32.5万	2,080万
ヴァンテヴェール東所沢	2003	41戸	28.0万	2,080万
アップルウェイ東所沢	1996	20戸	21.9万	1,280万
グランディ東所沢	1996	49戸	45.4万	2,998万
ボヌールキハラ	1987	6戸	-	-
メゾン秋津	1993	20戸	15.7万	840万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
1K	15.0万	17.9万	17.4万	-	18.8万	18.4万	23.4万	21.1万
1R	-	17.3万	19.1万	20.1万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	1K	15㎡〜	360万	19.25万/㎡
2025年2月	-	1K	15㎡〜	430万	22.99万/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	380万	23.35万/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	340万	18.18万/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	340万	18.18万/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	350万	18.79万/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	340万	18.25万/㎡
2019年11月	-	1K	15㎡〜	350万	18.79万/㎡
2018年9月	-	1R	15㎡〜	400万	21.48万/㎡
2018年10月	-	1R	15㎡〜	350万	18.79万/㎡
2017年8月	-	1K	15㎡〜	350万	18.79万/㎡
2017年5月	-	1K	15㎡〜	320万	17.18万/㎡
2017年4月	-	1R	15㎡〜	290万	15.57万/㎡
2017年4月	-	1R	15㎡〜	525万	27.92万/㎡
2017年2月	-	1R	15㎡〜	316万	16.97万/㎡
2017年1月	-	1R	15㎡〜	300万	15.95万/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	420万	22.45万/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	250万	13.42万/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	280万	15.03万/㎡
2016年7月	-	1R	15㎡〜	350万	18.61万/㎡
2016年7月	-	1K	15㎡〜	340万	18.25万/㎡
2016年6月	-	1K	15㎡〜	340万	18.25万/㎡
2016年12月	-	1R	15㎡〜	300万	15.95万/㎡
2016年11月	-	1K	15㎡〜	320万	17.18万/㎡
2015年3月	-	1K	15㎡〜	265万	14.17万/㎡
2015年2月	-	1K	15㎡〜	295万	15.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額33,991円。1Kなら月額33,991円が相場です。

ワンルーム

31,260円

30,500〜31,800円

1R

34,838円

30,500〜56,000円

1K

33,991円

24,000〜42,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

91件

5〜8万

1件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,148円/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	31,800円	1,700円/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	31,800円	1,707円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	30,500円	1,605円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,800円	1,674円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	31,800円	1,700円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	30,500円	1,630円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	30,500円	1,637円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	30,500円	1,637円/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	31,800円	1,700円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,148円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	30,500円	1,630円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	30,500円	1,637円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,148円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,632円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	31,000円	1,664円/㎡
2022年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,800円	1,707円/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	31,800円	1,707円/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	31,800円	1,700円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	31,000円	1,657円/㎡
2021年8月	-	1K	15㎡〜	30,500円	1,630円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,500円	1,637円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,710円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,718円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,148円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	31,000円	1,664円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	30,500円	1,637円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。