スカイコート所沢
埼玉県所沢市下安松1508-6 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万1万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,333円から2024年には40,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・18件）で、平均359万円です。1Rが最も高く平均409万円、1Kは平均359万円です。
1R
409万
8件
1K
359万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 409万 | 343万 | 627万 |
| 1K | 18件 | 359万 | 290万 | 502万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階（18.0万円）と比べて1.0万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
14件
18万/㎡
3階以上
12件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市下安松1508-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 16.28m² ～ 18.81m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 鵜川興業 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
安松小学校
中学校
安松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート所沢 | 1991 | 27戸 | 19.3万 | 360万 |
| サンヴェール東所沢 | 1991 | 82戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| クレール東所沢 | 1992 | 20戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| ライオンズガーデン東所沢 | 1994 | 38戸 | 40.3万 | 2,499万 |
| ポレスター東所沢リーモ | 2010 | 82戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| パークハイツ東所沢 | 1994 | 85戸 | 32.5万 | 2,080万 |
| ヴァンテヴェール東所沢 | 2003 | 41戸 | 28.0万 | 2,080万 |
| アップルウェイ東所沢 | 1996 | 20戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| グランディ東所沢 | 1996 | 49戸 | 45.4万 | 2,998万 |
| ボヌールキハラ | 1987 | 6戸 | - | - |
| メゾン秋津 | 1993 | 20戸 | 15.7万 | 840万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 15.0万 | 17.9万 | 17.4万 | - | 18.8万 | 18.4万 | 23.4万 | 21.1万 |
| 1R | - | 17.3万 | 19.1万 | 20.1万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 19.25万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22.99万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.35万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 18.18万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 18.18万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.79万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 18.25万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.79万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.18万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 15.57万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 525万 | 27.92万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 316万 | 16.97万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.95万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 22.45万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.42万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.03万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.61万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 18.25万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 18.25万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.95万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.18万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 265万 | 14.17万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 295万 | 15.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額33,991円。1Kなら月額33,991円が相場です。
ワンルーム
30,500〜31,800円
31,260円
1R
30,500〜56,000円
34,838円
1K
24,000〜42,000円
33,991円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
91件
5〜8万
1件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,800円 | 1,700円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,800円 | 1,707円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,605円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,800円 | 1,674円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,800円 | 1,700円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,630円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,637円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,637円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,800円 | 1,700円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,630円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,637円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,800円 | 1,707円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,800円 | 1,707円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,800円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,630円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,637円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,637円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。