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グランディ東所沢

埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40-5 | 築30年 | 49戸

推定相場
グランディ東所沢
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均(25.3万円)を79.6%上回って、所沢市全体の平均(33.3万円)を36.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、17年間で63.2%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
2,300万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,300万 1,498万 2,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階(32.4万円)と比べて2.5万円(+7.7%)高くなっています。
1-3階
32.4万/㎡
5件
4-7階
34.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40-5
築年月1996年2月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積66.12m² ~ 72.01m²
分譲会社安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
東所沢駅
JR武蔵野線
徒歩7分

学区情報

小学校
和田小学校
中学校
安松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランディ東所沢 1996 49戸 45.4万 2,998万
アップルウェイ東所沢 1996 20戸 21.9万 1,280万
サンコーポ東所沢第2 1985 24戸 11.2万 980万
ヴァンテヴェール東所沢 2003 41戸 28.0万 2,080万
所沢プリンスハイツ 1986 20戸 15.4万 980万
レーベンハイム東所沢セレストーリア 2007 56戸 34.0万 2,990万
グリーンミユキ東所沢 1997 26戸 32.0万 1,980万
東所沢プリンスハイツ 1990 25戸 17.9万 1,590万
ユアコート東所沢パークビュー 2005 28戸 41.8万 3,250万
ライオンズガーデン東所沢 1994 38戸 40.3万 2,499万
ライオンズステーションプラザ東所沢 1994 24戸 38.1万 2,290万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201420202021202220252026
3LDK 27.8 27.1 35.9 28.7 35.7 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 65㎡〜 2,998万 45.35万/㎡
2025年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 32.97万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.42万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.22万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.44万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 70㎡〜 2,640万 36.67万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.09万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.36万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.87万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.87万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.05万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。