サンコーポ東所沢第２
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30-5 | 築41年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（25.3万円）より55.6%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より66.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、10年間で20.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では51.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,451万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,451万円、２ＬＤＫは平均964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
964万 |
574万 |
1,300万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,451万 |
975万 |
1,950万 |
| 3LDK |
6件 |
1,191万 |
983万 |
1,470万 |
| 4LDK |
3件 |
1,091万 |
980万 |
1,213万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.67m² ～ 87.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央商事 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
14.7万 |
- |
- |
12.4万 |
11.2万 |
| 3LDK |
14.1万 |
12.6万 |
22.0万 |
- |
20.1万 |
23.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.37万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.11万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.66万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
21.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.6万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
870万 |
13.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。