ステイトリープラザ東所沢
埼玉県所沢市東所沢和田2丁目4-2 | 築34年 | 25戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（34.3万円）より7.5%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より4.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・16件）で、平均1,424万円です。2LDKが最も高く平均1,674万円、3DKは平均1,424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,674万 |
1,493万 |
1,797万 |
| 3DK |
16件 |
1,424万 |
1,050万 |
1,749万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.46m² ～ 50.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤナセ住販 |
|---|
| 施工会社 | 細田建設 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
28.4万 |
29.4万 |
25.3万 |
26.3万 |
- |
23.8万 |
31.8万 |
31.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
39.5万 |
40.9万 |
36.8万 |
32.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
31.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,830万 |
36.31万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
31.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.73万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.49万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.42万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.08万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.37万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.37万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.98万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.76万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.87万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.87万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額74,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,580円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,475円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,665円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。