ダイアパレスパークサイド東所沢
埼玉県所沢市東所沢和田3丁目6-3 | 築30年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（44.3万円）を9.1%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を45.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、16年間で56.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,174万円です。3LDKが最も高く平均2,174万円、2LDKは平均2,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,154万 |
2,089万 |
2,218万 |
| 3LDK |
14件 |
2,174万 |
1,639万 |
2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 73.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスパークサイド東所沢 |
1996 |
35戸 |
48.3万 |
2,899万 |
| ライオンズマンション東所沢第３ |
1992 |
31戸 |
33.4万 |
1,780万 |
| シャリエ東所沢 |
1999 |
46戸 |
41.9万 |
2,780万 |
| ステイトリープラザ東所沢 |
1992 |
25戸 |
31.8万 |
1,600万 |
| グリーンミユキ東所沢 |
1997 |
26戸 |
32.0万 |
1,980万 |
| 東所沢第４サニーコート |
1994 |
52戸 |
35.8万 |
1,980万 |
| ライオンズステーションプラザ東所沢 |
1994 |
24戸 |
38.1万 |
2,290万 |
| ユアコート東所沢パークビュー |
2005 |
28戸 |
41.8万 |
3,250万 |
| レクセルガーデン所沢けやきの杜 |
2005 |
173戸 |
44.9万 |
3,490万 |
| シルフィード東所沢 |
1991 |
20戸 |
34.7万 |
1,880万 |
| シャルマンコーポ東所沢 |
1995 |
60戸 |
43.0万 |
2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.0万 |
24.3万 |
25.2万 |
38.9万 |
41.0万 |
42.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
48.32万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
48.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.12万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.38万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.67万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.34万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。