シルフィード東所沢
埼玉県所沢市東所沢2丁目47-12 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、11年間で33.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,820万円です。2LDKが最も高く平均1,820万円、3DKは平均1,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,820万 |
1,426万 |
2,161万 |
| 3DK |
5件 |
1,323万 |
1,182万 |
1,407万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目47-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.98m² ～ 64.31m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイコー |
|---|
| 施工会社 | 市川建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイコーライフサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
24.0万 |
18.5万 |
22.1万 |
24.0万 |
- |
- |
26.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
42.1万 |
34.9万 |
34.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
26.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.17万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
35.06万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
35.06万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.24万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,199万 |
23.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。