東所沢タウンハウス
埼玉県所沢市東所沢2丁目57-1、60-3、61-1 | 築35年 | 165戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（29.2万円）より49.1%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、11年間で13.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均1,795万円です。4LDKが最も高く平均1,852万円、3LDKは平均1,795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,795万 |
1,380万 |
2,104万 |
| 4LDK |
13件 |
1,852万 |
1,336万 |
2,222万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目57-1、60-3、61-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | 木造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 165戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.33m² ～ 111.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 西武不動産 |
|---|
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.5万 |
16.7万 |
13.5万 |
- |
- |
21.0万 |
- |
14.9万 |
| 4LDK |
16.3万 |
- |
- |
13.5万 |
20.5万 |
13.5万 |
13.6万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.49万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,999万 |
20.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,999万 |
20.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,099万 |
21.49万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,099万 |
21.49万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,199万 |
22.51万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,199万 |
22.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,899万 |
19.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,899万 |
19.44万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.07万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.94万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,420万 |
15.32万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
16.89万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,420万 |
15.32万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
1,550万 |
13.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,700万 |
18.34万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.12万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.3万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,690万 |
16.17万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,690万 |
15.54万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,790万 |
16.46万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.15万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,790万 |
16.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額121,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
108,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
135,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
135,000円 |
1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。