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東所沢第４サニーコート

埼玉県所沢市東所沢1丁目6-5 | 築32年 | 52戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420152018201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、9年間で25.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の73%・8件）で、平均1,823万円です。2SLDKが最も高く平均1,823万円、3LDKは平均1,577万円です。
2SLDK
8件
1,823万
3LDK
3件
1,577万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 1,823万 1,441万 2,047万
3LDK 3件 1,577万 1,308万 1,712万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.5万円で、1-5階（29.4万円）と比べて1.1万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
29.4万/㎡
6件
6-10階
30.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市東所沢1丁目6-5
築年月1994年5月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数52戸
専有面積52.19m² ～ 61.14m²
分譲会社アートハウジング
施工会社大日成建設
管理会社毎日興業
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東所沢駅
JR武蔵野線
徒歩4分

学区情報

小学校
所沢市立東所沢小学校
中学校
所沢市立柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東所沢第４サニーコート 1994 52戸 35.8万 1,980万
シャルマンコーポ東所沢 1995 60戸 43.0万 2,380万
シャリエ東所沢 1999 46戸 41.9万 2,780万
メイツ東所沢駅前 1993 60戸 42.1万 2,380万
東所沢マンション 1982 14戸 - -
ライオンズステーションプラザ東所沢 1994 24戸 38.1万 2,290万
ステイトリープラザ東所沢 1992 25戸 31.8万 1,600万
サンコーポ東所沢 1981 18戸 16.1万 1,080万
ユアコート東所沢パークビュー 2005 28戸 41.8万 3,250万
ダイアパレスパークサイド東所沢 1996 35戸 48.3万 2,899万
レクセルプラザ東所沢 2004 45戸 38.8万 2,780万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018201920212023
2SLDK 28.6万 33.3万 29.9万 - 27.5万 35.8万
3LDK - 28.2万 - - 26.4万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 35.83万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,520万 27.51万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,380万 26.45万/㎡
2019年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,630万 29.5万/㎡
2018年5月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,850万 31.29万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 28.59万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,790万 32.39万/㎡
2015年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,890万 34.2万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.23万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.23万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 26.78万/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 30.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000円
83,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 高層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,691円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,502円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,555円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。