サンコーポ東所沢
埼玉県所沢市東所沢1丁目25-2 | 築45年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
17.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.591
補正係数 ×0.591
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 67.32m² |
| 分譲会社 | 中央商事 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
所沢市立東所沢小学校
中学校
所沢市立柳瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ東所沢 | 1981 | 18戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ東所沢 | 1995 | 60戸 | 43.0万 | 2,380万 |
| レクセルプラザ東所沢 | 2004 | 45戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| ヴェラハイツ東所沢 | 1999 | 46戸 | 33.1万 | 2,780万 |
| ダイアパレス東所沢５ | 2000 | 38戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| ソフィア東所沢 | 1994 | 53戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| ダイアパレス東所沢 | 1994 | 41戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| 東所沢第３サニーコート | 1993 | 24戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| ダイアパレス東所沢３ | 1996 | 23戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| 東所沢第４サニーコート | 1994 | 52戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| メイツ東所沢駅前 | 1993 | 60戸 | 42.1万 | 2,380万 |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。