ソフィア東所沢
埼玉県所沢市東所沢1丁目32-2 | 築32年 | 53戸
最新データ
2023年2月
売買21件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（34.2万円）を10.4%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を13.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2023年は36.5万/㎡へ、10年間で41.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2018年には95,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,916万 |
1,609万 |
2,311万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目32-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.40m² ～ 67.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソフィア東所沢 |
1994 |
53戸 |
37.7万 |
2,280万 |
| ダイアパレス東所沢５ |
2000 |
38戸 |
38.8万 |
2,580万 |
| モアステージ東所沢 |
1990 |
92戸 |
30.9万 |
2,680万 |
| ヴェラハイツ東所沢 |
1999 |
46戸 |
33.1万 |
2,780万 |
| ダイアパレス東所沢３ |
1996 |
23戸 |
33.7万 |
2,190万 |
| ダイアパレス東所沢 |
1994 |
41戸 |
41.3万 |
2,480万 |
| 東所沢第３サニーコート |
1993 |
24戸 |
25.0万 |
1,380万 |
| ダイアパレス東所沢２ |
1995 |
54戸 |
36.0万 |
2,399万 |
| レクセルプラザ東所沢 |
2004 |
45戸 |
38.8万 |
2,780万 |
| サンコーポ東所沢 |
1981 |
18戸 |
16.1万 |
1,080万 |
| 日神パレステージ東所沢第２ |
1991 |
30戸 |
17.4万 |
400万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
24.4万 |
24.6万 |
25.7万 |
23.2万 |
32.1万 |
31.7万 |
36.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,840万 |
28万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.29万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.94万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
23.22万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.49万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,485万 |
24.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,485万 |
24.59万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,485万 |
24.58万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,485万 |
24.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,571円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
87,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
87,000円 |
1,440円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。