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日神パレステージ東所沢第2

埼玉県所沢市東所沢3丁目7-6 | 築35年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は17.9〜17.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,800円から2025年には39,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
433万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 433万 324万 631万

物件概要

所在地埼玉県所沢市東所沢3丁目7-6
築年月1991年8月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
総戸数30戸
専有面積22.10m² ~ 22.96m²
分譲会社日神不動産
施工会社市川建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東所沢駅
JR武蔵野線
徒歩14分

学区情報

小学校
柳瀬小学校
中学校
柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ東所沢第2 1991 30戸 17.4万 400万
東所沢第3サニーコート 1993 24戸 25.0万 1,380万
東所沢第2サニーコート 1993 26戸 35.6万 1,898万
ダイアパレス東所沢3 1996 23戸 33.7万 2,190万
ダイアパレス東所沢5 2000 38戸 38.8万 2,580万
ロイヤルステージ東所沢2 1998 33戸 30.8万 1,780万
パイロットマンション東所沢 1988 9戸 12.7万 580万
東所沢サニーコート 1992 22戸 27.8万 1,480万
ソフィア東所沢 1994 53戸 37.7万 2,280万
セザール第二東所沢 1990 15戸 31.0万 980万
ロイヤルステージ東所沢 1995 33戸 26.9万 1,499万

売買データ分析(18件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
1K 17.0 15.6 27.1 19.5 17.4 22.6 20.8 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1R 20㎡〜 400万 17.43万/㎡
2025年1月 - 1K 20㎡〜 500万 22.63万/㎡
2025年1月 - 1K 20㎡〜 420万 19.01万/㎡
2024年7月 - 1K 20㎡〜 500万 22.63万/㎡
2024年7月 - 1K 20㎡〜 500万 22.63万/㎡
2023年7月 - 1K 20㎡〜 370万 16.75万/㎡
2023年1月 - 1K 20㎡〜 400万 18.1万/㎡
2022年6月 - 1K 20㎡〜 430万 19.46万/㎡
2022年4月 - 1K 20㎡〜 430万 19.46万/㎡
2020年1月 - 1K 20㎡〜 600万 27.15万/㎡
2018年3月 - 1DK 20㎡〜 310万 14.03万/㎡
2018年3月 - 1K 20㎡〜 380万 17.2万/㎡
2018年11月 - 1K 20㎡〜 310万 14.03万/㎡
2017年5月 - 1K 20㎡〜 320万 14.49万/㎡
2017年4月 - 1K 20㎡〜 430万 19.46万/㎡
2016年9月 - 1K 20㎡〜 450万 20.37万/㎡
2016年10月 - 1K 20㎡〜 390万 17.65万/㎡
2014年2月 - 1K 20㎡〜 410万 17.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(72件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の90%)で、平均月額38,515円。1DKなら月額40,333円が相場です。
1K
38,515円
32,000〜50,000円
1DK
40,333円
32,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
70件
5〜8万
2件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 - 1K 20㎡〜 39,000円 1,699円/㎡
2024年6月 - 1DK 15㎡〜 42,000円 2,105円/㎡
2024年3月 - 1K 20㎡〜 45,000円 2,036円/㎡
2023年7月 - 1K 20㎡〜 38,000円 1,655円/㎡
2023年5月 - 1K 20㎡〜 37,000円 1,611円/㎡
2023年4月 - 1DK 20㎡〜 50,000円 2,262円/㎡
2023年2月 - 1K 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2023年12月 - 1K 20㎡〜 39,000円 1,765円/㎡
2023年12月 - 1DK 20㎡〜 42,000円 1,900円/㎡
2023年11月 - 1DK 20㎡〜 39,000円 1,699円/㎡
2023年11月 - 1K 20㎡〜 40,000円 1,810円/㎡
2023年11月 - 1K 20㎡〜 40,000円 1,810円/㎡
2022年9月 - 1K 20㎡〜 33,000円 1,493円/㎡
2022年9月 - 1DK 20㎡〜 37,000円 1,674円/㎡
2022年8月 - 1K 20㎡〜 37,000円 1,674円/㎡
2022年7月 - 1K 20㎡〜 37,000円 1,611円/㎡
2022年4月 - 1K 20㎡〜 50,000円 2,262円/㎡
2022年12月 - 1K 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2022年11月 - 1K 20㎡〜 45,000円 2,036円/㎡
2021年7月 - 1K 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2021年4月 - 1K 20㎡〜 48,000円 2,172円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,611円/㎡
2021年1月 - 1K 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 39,000円 1,699円/㎡
2020年2月 - 1K 20㎡〜 34,000円 1,539円/㎡
2020年1月 - 1K 20㎡〜 33,000円 1,493円/㎡
2020年12月 - 1K 20㎡〜 32,000円 1,448円/㎡
2020年11月 - 1K 20㎡〜 36,000円 1,568円/㎡
2019年6月 - 1K 20㎡〜 37,000円 1,611円/㎡
2019年1月 - 1K 20㎡〜 37,000円 1,674円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。