ロイヤルステージ東所沢２

埼玉県所沢市東所沢4丁目11-4 | 築28年 | 33戸

推定相場

ロイヤルステージ東所沢２

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.5万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、17年間で50.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・30件）で、平均1,779万円です。1SLDKが最も高く平均2,320万円、2SDKは平均1,240万円です。

1SLDK

3件

2,320万

2SDK

3件

1,240万

2LDK

5件

1,629万

2SLDK

7件

1,849万

3DK

4件

1,383万

3LDK

30件

1,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,320万	1,877万	2,870万
2SDK	3件	1,240万	1,080万	1,444万
2LDK	5件	1,629万	1,545万	1,780万
2SLDK	7件	1,849万	1,213万	2,319万
3DK	4件	1,383万	1,239万	1,526万
3LDK	30件	1,779万	1,173万	2,390万

階数別の㎡単価

1-5階

31万/㎡

48件

6-10階

22万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東所沢4丁目11-4
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	33戸
専有面積	53.40m² ～ 61.04m²
分譲会社	クリーン産業菱和ハウス
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東所沢駅

JR武蔵野線

徒歩15分

学区情報

小学校

柳瀬小学校

中学校

柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ東所沢２	1998	33戸	30.8万	1,780万
パイロットマンション東所沢	1988	9戸	12.7万	580万
日神パレステージ東所沢第２	1991	30戸	17.4万	400万
東所沢第３サニーコート	1993	24戸	25.0万	1,380万
東所沢第２サニーコート	1993	26戸	35.6万	1,898万
ダイアパレス東所沢３	1996	23戸	33.7万	2,190万
ダイアパレス東所沢２	1995	54戸	36.0万	2,399万
ダイアパレス東所沢５	2000	38戸	38.8万	2,580万
ソフィア東所沢	1994	53戸	37.7万	2,280万
セザール第二東所沢	1990	15戸	31.0万	980万
東所沢サニーコート	1992	22戸	27.8万	1,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	28.5万	30.8万
3LDK	-	-	-	36.6万	44.1万	38.4万	38.6万	-
2SLDK	-	33.9万	27.7万	32.0万	43.8万	-	-	-
1SLDK	33.7万	-	33.7万	-	55.8万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.81万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.91万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,598万	28.54万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.64万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	36.18万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.91万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,390万	41.37万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,500万	25.97万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,180万	40.83万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	50㎡〜	2,280万	42.7万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.64万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.1万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	46.45万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,499万	42.51万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,650万	45.07万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.39万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	40.83万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	55.79万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,280万	42.7万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.1万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,390万	24.06万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	31.98万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.64万/㎡
2022年10月	低層	2SDK	55㎡〜	1,600万	27.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.64万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.77万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.68万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	33.68万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,990万	33.85万/㎡
2019年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	33.68万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,400万	23.81万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.47万/㎡
2014年8月	低層	2SDK	55㎡〜	920万	15.65万/㎡
2014年5月	低層	2SDK	55㎡〜	1,020万	17.35万/㎡
2013年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.93万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	55㎡〜	990万	17.14万/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,000万	17.01万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.04万/㎡
2012年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.69万/㎡
2012年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.27万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,050万	18.18万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,170万	20.25万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.97万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.7万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,430万	24.76万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.35万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.16万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.7万/㎡
2010年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.77万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.43万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。