東所沢サニーコートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で93.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では79.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均1,522万円です。2LDKが最も高く平均1,522万円、2SDKは平均1,120万円です。

2SDK

4件

1,120万

2LDK

4件

1,522万

3DK

2件

1,348万

3LDK

3件

1,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	1,120万	921万	1,329万
2LDK	4件	1,522万	1,095万	1,998万
3DK	2件	1,348万	1,188万	1,507万
3LDK	3件	1,382万	1,254万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（22.5万円）と比べて1.9万円（+8.4%）高くなっています。

1-2階

22.5万/㎡

4件

3階以上

24.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東所沢3丁目19-4
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	53.20m² ～ 53.27m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	島藤建業
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東所沢駅

JR武蔵野線

徒歩14分

学区情報

小学校

所沢市立柳瀬小学校

中学校

所沢市立柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東所沢サニーコート	1992	22戸	27.8万	1,480万
ロイヤルステージ東所沢	1995	33戸	26.9万	1,499万
セザール第二東所沢	1990	15戸	31.0万	980万
パレドール東所沢	1991	20戸	24.4万	570万
パークヒルズ東所沢	1990	12戸	19.8万	1,200万
東所沢第２サニーコート	1993	26戸	35.6万	1,898万
所沢第３プリンスハイツ	1992	28戸	16.2万	990万
日神パレステージ東所沢第２	1991	30戸	17.4万	400万
セザール第三東所沢	1990	21戸	18.7万	450万
東所沢第３サニーコート	1993	24戸	25.0万	1,380万
東所沢タウンハウス４号棟	1982	39戸	14.1万	1,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2021	2025
3LDK	17.8万	23.5万	-	-	-	27.8万
2LDK	-	-	-	18.4万	-	36.6万
3DK	16.9万	-	-	-	29.9万	-
2SDK	-	-	19.1万	19.2万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.79万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,898万	35.65万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,998万	37.53万/㎡
2021年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,590万	29.87万/㎡
2019年6月	中層	2SDK	50㎡〜	1,190万	22.36万/㎡
2019年5月	中層	2SDK	50㎡〜	850万	15.97万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.41万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.41万/㎡
2018年12月	中層	2SDK	50㎡〜	850万	15.97万/㎡
2018年12月	中層	2SDK	50㎡〜	1,180万	22.17万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,250万	23.49万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,490万	28.01万/㎡
2016年10月	中層	ー	50㎡〜	1,490万	27.98万/㎡
2013年9月	中層	3DK	50㎡〜	900万	16.9万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	950万	17.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額90,500円。

2LDK

90,500円

88,000〜93,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,652円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。