ロイヤルステージ東所沢
埼玉県所沢市東所沢3丁目21-6 | 築31年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（24.9万円）を8.2%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,726万円です。3LDKが最も高く平均1,726万円、3DKは平均1,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,725万 |
1,180万 |
2,300万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,677万 |
1,262万 |
2,092万 |
| 3DK |
4件 |
1,235万 |
1,162万 |
1,314万 |
| 3LDK |
14件 |
1,726万 |
1,101万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢3丁目21-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.40m² ～ 63.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 住総建設 |
|---|
| 施工会社 | 吉沢建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
22.5万 |
- |
22.4万 |
- |
27.7万 |
38.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
42.9万 |
29.2万 |
| 3DK |
- |
18.6万 |
19.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
26.95万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
28.54万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.08万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.28万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.18万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
41.37万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
26.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.97万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
42.86万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.61万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.92万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
23.81万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.61万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.8万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.8万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,120万 |
20.14万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。