パレドール東所沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、13年間で80.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2025年には45,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・27件）で、平均419万円です。1Rが最も高く平均493万円、1Kは平均419万円です。

1R

4件

493万

1K

27件

419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	493万	462万	515万
1K	27件	419万	325万	570万

階数別の㎡単価

1-2階

17.9万/㎡

25件

3階以上

16.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東所沢3丁目25-16
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	20.50m² ～ 50.42m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	市川建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東所沢駅

JR武蔵野線

徒歩15分

学区情報

小学校

柳瀬小学校

中学校

柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール東所沢	1991	20戸	24.4万	570万
所沢第３プリンスハイツ	1992	28戸	16.2万	990万
パークヒルズ東所沢	1990	12戸	19.8万	1,200万
ロイヤルステージ東所沢	1995	33戸	26.9万	1,499万
セザール第三東所沢	1990	21戸	18.7万	450万
東所沢サニーコート	1992	22戸	27.8万	1,480万
セザール第二東所沢	1990	15戸	31.0万	980万
東所沢タウンハウス４号棟	1982	39戸	14.1万	1,380万
東所沢タウンハウスD-1棟	1991	4戸	-	-
東所沢タウンハウスD-2棟	1991	3戸	-	-
東所沢タウンハウスD-3棟	1991	3戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
1K	19.3万	17.4万	16.1万	16.4万	16.7万	19.7万	17.0万	24.4万
1R	-	18.1万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1K	20㎡〜	570万	24.4万/㎡
2026年1月	-	2LDK	50㎡〜	1,650万	32.86万/㎡
2025年3月	-	1K	20㎡〜	400万	16.1万/㎡
2025年2月	-	1K	20㎡〜	420万	17.98万/㎡
2023年3月	-	1K	20㎡〜	460万	19.69万/㎡
2021年5月	-	1K	20㎡〜	350万	17.08万/㎡
2021年2月	-	1K	20㎡〜	370万	15.84万/㎡
2021年1月	-	1K	20㎡〜	400万	17.12万/㎡
2020年8月	-	1K	20㎡〜	395万	16.91万/㎡
2020年7月	-	1K	20㎡〜	400万	17.12万/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	400万	17.12万/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	399万	17.08万/㎡
2020年1月	-	1K	20㎡〜	320万	13.7万/㎡
2019年6月	-	1K	20㎡〜	380万	18.54万/㎡
2019年6月	-	1K	20㎡〜	330万	14.13万/㎡
2019年4月	-	1K	20㎡〜	350万	14.98万/㎡
2019年12月	-	1K	20㎡〜	390万	16.69万/㎡
2018年7月	-	1R	20㎡〜	450万	18.11万/㎡
2018年2月	-	1K	20㎡〜	395万	16.91万/㎡
2018年2月	-	1K	20㎡〜	430万	18.41万/㎡
2018年1月	-	1K	20㎡〜	395万	16.91万/㎡
2018年11月	-	STUDIO	25㎡〜	430万	16.27万/㎡
2018年10月	-	1K	20㎡〜	430万	17.31万/㎡
2017年9月	-	1K	20㎡〜	430万	18.41万/㎡
2017年3月	-	1K	20㎡〜	460万	19.69万/㎡
2017年1月	-	1K	20㎡〜	460万	19.69万/㎡
2016年10月	-	1R	20㎡〜	450万	18.11万/㎡
2015年5月	-	1K	20㎡〜	330万	14.13万/㎡
2015年2月	-	1K	20㎡〜	380万	16.26万/㎡
2015年12月	-	1K	20㎡〜	300万	12.84万/㎡
2015年11月	-	1K	20㎡〜	330万	14.13万/㎡
2013年6月	-	1R	20㎡〜	390万	16.69万/㎡
2013年10月	-	1R	20㎡〜	350万	14.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額40,515円。1Kなら月額40,515円が相場です。

ワンルーム

40,667円

40,000〜42,000円

1K

40,515円

29,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

36件

5〜8万

1件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	-	1K	20㎡〜	42,000円	1,797円/㎡
2025年1月	-	1K	20㎡〜	48,000円	1,931円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,588円/㎡
2024年10月	-	1K	20㎡〜	45,000円	1,925円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	45,000円	1,925円/㎡
2022年4月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,712円/㎡
2021年5月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,712円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,712円/㎡
2020年9月	-	1K	20㎡〜	36,000円	1,540円/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,712円/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	38,000円	1,626円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,712円/㎡
2020年1月	-	1K	20㎡〜	42,000円	1,797円/㎡
2019年6月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,712円/㎡
2019年5月	-	1K	20㎡〜	39,000円	1,902円/㎡
2019年4月	-	1K	20㎡〜	39,000円	1,669円/㎡
2019年1月	-	3DK	55㎡〜	64,000円	1,087円/㎡
2018年9月	-	1K	20㎡〜	36,000円	1,540円/㎡
2018年8月	-	1K	20㎡〜	38,000円	1,626円/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	29,000円	1,414円/㎡
2018年2月	-	1K	20㎡〜	39,000円	1,902円/㎡
2018年12月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,951円/㎡
2017年8月	-	1K	20㎡〜	39,000円	1,902円/㎡
2017年2月	-	1K	20㎡〜	42,000円	1,797円/㎡
2016年1月	-	1K	20㎡〜	42,000円	1,797円/㎡
2015年7月	-	1K	20㎡〜	42,000円	1,797円/㎡
2015年7月	-	1K	20㎡〜	41,000円	1,755円/㎡
2015年5月	-	1K	20㎡〜	44,000円	1,883円/㎡
2015年2月	-	1K	20㎡〜	43,000円	1,840円/㎡
2015年12月	-	1K	20㎡〜	42,000円	1,797円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。