セザール第三東所沢
埼玉県所沢市東所沢2丁目59-8 | 築36年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、9年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2024年には48,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
12件 |
442万 |
325万 |
622万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目59-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.76m² ～ 24.08m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 豊栄建築 |
|---|
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
19.8万 |
14.0万 |
13.4万 |
22.3万 |
19.2万 |
26.1万 |
- |
18.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
450万 |
18.69万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
480万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
550万 |
26.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
450万 |
19.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
470万 |
22.27万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
320万 |
13.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
300万 |
12.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
350万 |
15.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
300万 |
12.95万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
550万 |
22.85万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
550万 |
22.85万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
390万 |
16.83万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
390万 |
16.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額41,059円。1Kなら月額41,059円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,471円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,353円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
46,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。