ダイアパレス東所沢３

埼玉県所沢市東所沢1丁目35-4 | 築30年 | 23戸

推定相場

ダイアパレス東所沢３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.9万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、15年間で21.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

2,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,017万	1,645万	2,441万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（31.4万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

31.4万/㎡

13件

6-10階

31.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東所沢1丁目35-4
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	23戸
専有面積	60.29m² ～ 72.47m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	浅野工事
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東所沢駅

JR武蔵野線

徒歩10分

学区情報

小学校

東所沢小学校

中学校

柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス東所沢３	1996	23戸	33.7万	2,190万
東所沢第３サニーコート	1993	24戸	25.0万	1,380万
ダイアパレス東所沢５	2000	38戸	38.8万	2,580万
日神パレステージ東所沢第２	1991	30戸	17.4万	400万
ソフィア東所沢	1994	53戸	37.7万	2,280万
パイロットマンション東所沢	1988	9戸	12.7万	580万
ダイアパレス東所沢２	1995	54戸	36.0万	2,399万
ロイヤルステージ東所沢２	1998	33戸	30.8万	1,780万
東所沢第２サニーコート	1993	26戸	35.6万	1,898万
モアステージ東所沢	1990	92戸	30.9万	2,680万
ヴェラハイツ東所沢	1999	46戸	33.1万	2,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2017	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	22.8万	-	25.6万	28.2万	27.5万	33.6万	39.7万	35.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.69万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.69万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.77万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.69万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.92万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	32万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.27万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.08万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.85万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.85万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.46万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.43万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.85万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.55万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.76万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.92万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.41万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。